物业共有资产维护基金合同

物业共有资产维护基金合同一、合同主体二、合同背景三、合同金额2.乙方应按照甲方提供的基金使用计划，合理分配和使用基金。四、合同期限本合同的有效期限为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的基金使用完毕之日止。五、甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定，将基金支付给乙方。2.甲方应协助乙方对共有资产进行管理，提供必要的资料和信息。3.甲方不得干预乙方根据合同约定和行业规范进行的共有资产维护工作。4.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。六、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，合理使用基金，确保共有资产的正常运行和维护。2.乙方应建立健全财务制度，保证基金的专款专用，不得挪作他用。3.乙方应定期向甲方报告基金使用情况，接受甲方的监督。4.乙方应按照行业规范和合同约定，提供优质的共有资产维护服务，确保业主的居住品质。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定时间支付基金，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的千分之五。3.如乙方未按约定使用基金，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的所有谈判和协议均作废。甲方（盖章）：某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：某某物业管理公司甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日在实际操作中，我们发现有些小伙伴对于共有资产维护基金的理解还不够深入，这里我给大家简单解释一下。共有资产维护基金，其实就是我们平时所说的公共维修基金，它是专门用于小区公共部位和共用设施的维修、养护和更新的一种资金。这个基金是由所有业主按照一定比例交纳的，毕竟公共部位的维护和设施的更新是大家共同的事情，不能只靠个别业主出资。那么，这个基金怎么用呢？其实，物业公司在使用这个基金的时候，是有严格规定的。比如，我们要明确基金的用途，只能用于公共部位和共用设施的维修、养护和更新，不能用来支付物业公司的管理费，更不能用来分红或者奖励个别业主。另外，物业公司在使用这个基金的时候，还需要向业主公示，接受业主的监督。可能有些小伙伴会问，如果物业公司没有按照规定使用这个基金，我们该怎么办呢？其实，合同中已经为我们考虑到了这个问题。如果物业公司没有按照规定使用基金，我们有权要求物业公司立即改正，并承担相应的赔偿责任。如果物业公司不听劝告，我们还可以向相关部门投诉，让专业人士来处理这个问题。重点：1.物业共有资产维护基金合同的签订主体为房地产开发公司和物业管理公司。2.基金用于项目的正常运行和维护，保证业主的居住品质。3.甲方负责支付基金，乙方负责管理和使用基金。4.双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约方需承担违约责任，具体包括逾期付款的违约金和未按规定使用基金的赔偿责任。6.合同争议通过友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。难点：1.甲方按时支付基金，乙方合理管理和使用基金。2.确保基金专款专用，不得挪作他用。3.乙方提供优质的共有资产维护服务，确保业主居住品质。注意事项：1.甲乙双方应严格遵守合同约定，确保基金的正确使用。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3.乙方应定期向甲方报告基金使用情况，接受甲方的监督。4.共有资产维护基