2024版农村房屋买卖合同协议书

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/单位名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/单位名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.3房屋的现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方购买意愿的担保。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋现状的真实性，如因隐瞒或虚报房屋现状导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______特此说明，本合同的签订地点为_______。注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同签订者是合法的当事人。2.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等，以避免日后因误解而产生纠纷。3.购买价格和支付方式：明确购买价格和支付方式，确保双方对价格和付款时间有共同的理解。4.交付及过户：规定明确的交付和过户时间，以及相关费用的承担方，确保交易顺利进行。5.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以保护双方的权益。解决办法：1.友好协商：发生争议时，尝试友好协商解决，以节约时间和成本。2.仲裁：如协商不成，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方的人或单位。2.乙方（买方）：愿意购买房屋，并按照合同约定支付购房款的人或单位。3.定金：乙方为了证明购买意愿，按照合同约定支付给甲方的款项。4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的，用于购买房屋的款项。5.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。8.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。9.仲裁裁决：仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的裁决。合同补充条款：1.遗产继承：若甲方为房屋的唯一继承人，需提供合法的继承证明文件。若房屋存在其他继承人，甲方应事先解决好继承问题，确保房屋所有权清晰。2.共有房产：若房屋为甲方与他人的共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并将共有人的信息列入合同。共有人在房屋过户过程中应签署放弃声明，放弃对该房屋的所有权。3.出租房产：若房屋在出售过程中仍有租客居住，甲方应告知乙方租客的相关信息，并明确租客的搬迁日期。乙方在购买房屋后，应承担对租客的合同义务。4.物业费用：甲方应向乙方说明房屋目前的物业费用情况，包括物业管理费、水电费等。乙方在购买房屋后，应承担房屋的一切管理和维护责任，包括支付相关物业费用。5.房屋维修：若房屋在交付过程中存在瑕疵或需要维修的地方，甲方应承担修复责任。若房屋在交付后出现维修问题，乙方应承担维修费用。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号复印件。2.甲方身份证明文件复印