房屋买卖合同公积金2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的附属设施包括：____。第二条房屋价格2.1甲方向乙方出售该房屋的价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。第四条公积金贷款4.1乙方同意使用公积金贷款方式支付房屋购买价款。4.2乙方应自本合同签订之日起____日内，向住房公积金管理中心申请贷款，并将贷款批准结果通知甲方。4.3如果乙方未能在约定时间内获得公积金贷款批准，乙方应按照本合同第二条的约定，一次性支付房屋购买价款。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同第三条的约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房屋购买价款的____%。5.2如果乙方未能按照本合同第二条的约定，支付房屋购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房屋购买价款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：双方应认真审查对方的资质和信用情况，确保交易安全。甲方应提供合法的房屋所有权证明，确保房屋的权属清晰。乙方应了解自身的公积金贷款资格和额度，确保贷款申请顺利。2.合同履行过程中的注意事项：甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。乙方应按约定时间支付购房款，并按时申请公积金贷款。双方应共同配合完成过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.违约责任及解决办法：如果甲方违约，未能按时交付房屋，应支付违约金作为赔偿。如果乙方违约，未能按时支付购房款，应支付违约金作为赔偿。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决具有终局性。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.公积金贷款：指职工按照法定程序，以其住房公积金作为还款来源，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.仲裁：指由双方当事人协议，将合同争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方出国，无法亲自办理过户手续。2.情景：买方工作繁忙，无法亲自办理贷款手续。3.情景：交易过程中出现突发情况，导致过户时间延迟。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况（如政策调整、自然灾害等）导致过户时间延迟，双方应友好协商，根据实际情况调整交房时间。4.情景：房屋存在隐形瑕疵，卖方未披露。补充条款：甲方应如实披露房屋的现状及瑕疵，如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的法律责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2