住房改造合同范本模板

合同编号：__________住房改造合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住房改造项目达成一致，签订本合同。一、工程内容1.1工程名称：_______住房改造工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：_______（包括但不限于墙面翻新、地面改造、水电改造、厨卫改造等）二、工程费用2.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。2.3乙方应向甲方提供正式的发票。三、工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前书面通知甲方，并商定延期事宜。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担一定期限的保修责任。具体保修期限和保修范围双方协商确定。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%乘以逾期天数。5.2甲方如未按约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程内容、工程规模、工程费用等条款应详细明确，避免模糊不清导致后期纠纷。（3）工程期限的约定应合理，确保乙方有足够的时间完成工程。（4）乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。（5）双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定的条款进行，遵守法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为工程总价的0.5%乘以逾期天数。（2）如甲方未按约定时间支付工程款项，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为应付款项的0.5%乘以逾期天数。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行自己的义务，实现合同目的的过程。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，需要特别关注居住的安全性和舒适性。补充条款：乙方在施工过程中，应特别注意老年人的安全需求，如在卫生间设置防滑设施，卧室安装紧急呼叫按钮等。工程完成后，乙方需对甲方进行一定期限的售后服务，确保居住环境的舒适性和安全性。2.场合：甲方为环保意识较强的居民，希望尽量使用环保材料。补充条款：乙方在采购材料时，应优先选择环保、无毒、无害的材料，并在施工过程中注意减少对环境的影响。双方可共同商定环保材料的种类和品牌，并在合同中明确。3.场合：甲方为忙碌的上班族，希望工程能尽快完成。补充条款：乙方应尽量缩短工程期限，确保工程按时完成。乙方需定期向甲方汇报工程进度，以便甲方做好相应的安排。4.场合：甲方对工程质量有特别要求，希望乙方提供质保服务。补充条款：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。工程验收合格后，乙方需提供一定期限的质保服务，如在质保期内出现质量问