房产开发工程承包合同范文

合同编号：__________一、工程概述1.1本项目位于_______，项目用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.2本工程包括但不限于：_______（具体工程内容详见附件一）。二、合同价格2.1本项目的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方在合同签订后_______天内，将合同总价的_______%作为履约保证金，向甲方支付履约保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方在合同约定的工期内完成本项目，甲方按照合同约定的付款方式支付乙方工程款。三、合同工期3.1本项目的合同工期为_______天。3.2乙方应当按照合同约定的工期完成本项目。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的_______%。四、质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2工程完工后，乙方应按照合同约定进行自检、验收。验收不合格的，乙方应负责无偿修复、返工。验收合格的，甲方应支付乙方工程款。五、付款方式及进度5.1本项目的付款分为四个阶段，分别为：合同签订后支付合同总价_______%；工程进度达到_______%时支付合同总价_______%；工程进度达到_______%时支付合同总价_______%；工程完工并验收合格后支付合同总价_______%。5.2甲方在支付工程款时，有权对应付款项进行审计。如乙方提供的资料、报表等存在虚假、不实情况，甲方有权拒绝支付相应款项，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_______%。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权按照本合同第3.2条的约定向乙方追讨违约金。6.2甲方未按照合同约定的付款方式支付工程款，乙方有权按照本合同第5.2条的约定向甲方追讨违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）发包方应确保项目用地的合法性，如有争议，由发包方承担相应法律责任。（2）承包方应具备相应的施工资质，并在合同签订后_______天内向发包方提供相关资质证书复印件。（3）合同价款不含税，如遇政策性调整，按照国家相关规定执行。（4）承包方应严格按照国家法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。（5）乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应违约责任。（6）合同履行过程中，如需变更或补充，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。（7）双方应按照合同约定的付款方式和进度支付工程款，如一方未按约定支付，另一方有权追究违约责任。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指具有项目用地使用权，将其拥有的工程发包给承包方施工的一方。2.承包方：指具有施工资质，承担工程施工的一方。3.合同总价：指双方约定的工程完成后的总造价。4.履约保证金：指承包方为确保履行合同义务，向发包方支付的一定金额的保证金。5.工程款：指发包方根据工程进度和质量，支付给承包方的相应款项。6.工期：指双方约定的完成工程的时间。7.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务，应支付给另一方的经济赔偿。8.验收合格：指工程按照合同约定及国家相关标准要求，经过验收合格，具备使用条件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：工程变更补充条款：如工程项目在施工过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相应的工程款支付事项。2.应用场合：不可抗力补充条款：由于不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法按照约定工期完成的，双方应协商调整工期，并根据实际情况相应调整工程款支付。3.应用场合：工程质量争议补充条款：工程完工后，如甲方对工程质量有异议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测。检测费用由提出异议的一方承担。如检测结果不合格，乙方应负责无偿修复、返工。4.应用场合：工程款支付争议补充条款：甲方在支付工程款时，有权对应付款项进行审计。如乙方提供的资料、报表等存在虚假、不实情况，甲方有权拒绝支付相应款项，并有权要求乙方支付违约金，违约