土地使用权转售合同（2024年版）

土地使用权转售合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的土地使用权进行转售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权转售过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现土地使用权的顺利转让。

二、合同签订背景：鉴于甲方拥有某地块土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的土地使用权。

三、合同双方名称：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1转让方同意将其拥有的位于__________________的土地使用权（以下简称“转让土地使用权”）全部转让给受让方。

1.2转让土地使用权应包括但不限于土地使用权证书、地上附着物及其附属设施等。

1.3转让方应保证转让土地使用权符合国家法律法规及相关政策要求，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条土地使用权现状

2.1转让方应向受让方提供转让土地使用权的现状说明，包括土地面积、用途、使用年限、土地使用权证书编号、地上附着物及其附属设施等。

2.2受让方在签订本合同前有权要求转让方提供相关土地使用权的法律文件和证明材料。

第三条价格支付

3.1转让土地使用权的价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让土地使用权的全部款项。

3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

第四条交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付的转让土地使用权款项后__个工作日内，将转让土地使用权的相关文件和证明材料交付给乙方。

4.2乙方在收到上述文件后__个工作日内，应办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及与转让土地使用权相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

第六条违约责任

6.1如转让方未按约定时间交付土地使用权相关文件和证明材料，应向受让方支付违约金，违约金为转让土地使用权价格的__%。

6.2如受让方未按约定时间支付转让土地使用权款项，应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。

6.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第九条转让方的权利与义务

9.1转让方享有以下权利：

（1）要求受让方按照合同约定支付转让土地使用权的款项；

（2）要求受让方在规定时间内办理土地使用权过户手续；

（3）在受让方未履行合同义务时，有权要求其承担违约责任。

9.2转让方承担以下义务：

（1）按照合同约定时间向受让方交付转让土地使用权的相关文件和证明材料；

（2）保证转让土地使用权不存在权利瑕疵或法律纠纷，并对转让土地使用权的现状负责；

（3）协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）对受让方在履行合同过程中提供的个人信息保密。

第十条受让方的权利与义务

10.1受让方享有以下权利：

（1）要求转让方按照合同约定时间交付转让土地使用权的相关文件和证明材料；

（2）在转让方未履行合同义务时，有权要求其承担违约责任；

（3）在合同履行过程中，对转让土地使用权的相关信息享有知情权。

10.2受让方承担以下义务：

（1）按照合同约定时间向转让方支付转让土地使用权的款项；

（2）在收到转让土地使用权的相关文件和证明材料后__个工作日内，办理土地使用权过户手续；

（3）在办理土地使用权过户手续过程中，积极配合转让方，提供必要的文件和证明材料；

（4）对转让方在履行合同过程中提供的个人信息保密。

第十一条合同执行过程中的合作方式

11.1双方应遵循诚信原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

11.3双方应按照国家法律法规及相关政策要求，依法办理土地使用权过户手续。

11.4双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同。

第十二条合同解除与终止

12.1如转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）转让土地使用权的相关证明材料；

（3）双方签字（或盖章）的合同副本。

13.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

14.2土地使用权过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

第十五条合同变更

15.1双方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十六条合同解除

16.1发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后__个工作日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十七条合同终止

17.1本合同在以下情形之一发生时终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）土地使用权过户手续办理完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同因解除而终止。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

第十九条法律适用与管辖法院

19.1本合同适用中华人民共和国法律。

19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交转让方所在地人民法院管辖。

第二十条合同效力

20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

20.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

21.1甲方需要准备的附件：

（1）土地使用权证书原件及复印件；

（2）地上附着物及其附属设施的权属证明；

（3）土地使用权的登记证明；

（4）无抵押、无查封、无纠纷的声明；

（5）甲方身份证复印件；

（6）授权委托书（如有）。

21.2乙方需要准备的附件：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）支付转让土地使用权款项的银行转账凭证；

（4）办理土地使用权过户手续的相关资料；

（5）乙方身份证复印件；

（6）授权委托书（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

22.1签字、盖章位置

（1）甲方代表签字或盖章位置：本合同甲方代表