房屋买卖合同范例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋的规划用途为：_______。1.3该房屋附属设施：_______。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋内的所有物品清单已交付乙方；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务已办理转移手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方不能办理所有权转移登记的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部房款，并承担相应赔偿责任。4.2乙方应按本合同约定时间支付购房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。4.3乙方自取得该房屋所有权之日起，应依法缴纳房屋维修基金、物业费、供暖费等公共费用。第五条争议解决5.1本合同签订后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属情况：甲方需保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律瑕疵。2.房屋价款：乙方应按合同约定时间支付购房款，逾期支付房款将承担违约金。3.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理所有权转移登记手续。4.争议解决：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证。2.违约金：乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付的赔偿金，计算方式为逾期付款金额乘以日利率。3.所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.诉讼：当双方发生纠纷，通过友好协商无法解决时，可以向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果该房屋尚未装修，或者装修情况不符合乙方需求，可以约定装修责任。例如，甲方承诺在交付房屋前完成一定程度的装修，或者乙方有权要求甲方在一定预算内进行装修。补充条款如下：补充条款一：房屋装修2.家具电器：如果房屋内包含家具电器，需要明确家具电器的种类、数量和质量。可以约定如果家具电器损坏或者不符合约定质量，甲方需负责维修或更换。补充条款如下：补充条款二：家具电器3.户口迁出：如果甲方家庭成员尚未迁出户口，需要明确户口迁出的时间及责任。可以约定甲方在房屋所有权转移登记完成后一定时间内迁出户口，否则乙方有权要求甲方支付违约金。补充条款如下：补充条款三：户口迁出甲方应在房屋所有权转移登记完成后_______日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定时间迁出户口，乙方有权要求