房屋场地租赁合同书编写建议

房屋场地租赁合同书编写建议1.我们要明确房屋场地租赁合同书的目的和作用。它是一种法律文件，用于明确出租方和承租方在租赁房屋场地过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.合同书的开头应写明合同双方的名称和地址。例如：“甲方（出租方）：×××，地址：×××；乙方（承租方）：×××，地址：×××。”4.明确租赁期限。包括租赁的开始和结束时间，以及租赁期限内的续租条款。例如：“租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。”5.租金及支付方式。明确租金的金额、支付方式和支付时间。例如：“租金为每月×××元，每月底支付下一个月的租金。乙方应在签订合同之日起支付押金×××元，合同到期后无损坏甲方物品的情况下，押金退还乙方。”6.租赁用途。明确乙方租赁房屋场地的用途，以免后期产生纠纷。例如：“乙方租赁房屋用于×××（注明用途），不得用于非法活动。”7.甲方（出租方）的权利和义务。包括甲方对房屋的维修责任、保养责任以及对乙方租赁行为的限制等。例如：“甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养。甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，但法律法规和本合同另有规定的除外。”8.乙方（承租方）的权利和义务。包括乙方的租金支付义务、爱护房屋设施的义务以及合同到期后的退租规定等。例如：“乙方应按约定支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的××%作为滞纳金。合同到期后，乙方应在合同到期之日的次日搬离房屋，并将房屋交还甲方。”9.违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如：“甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。”10.争议解决。明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。例如：“双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”11.合同的变更和解除。明确合同变更和解除的条件及程序。例如：“任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。”12.附件。如有房屋照片、钥匙交接记录等，可作为附件附在合同后。13.合同的签署。合同双方在合同结尾签字或盖章，并注明签订日期。例如：“甲方（出租方）：×××，乙方（承租方）：×××，签订日期：××年××月××日。”关于房屋场地租赁合同书编写的一些额外注意事项，这里还想补充几点。比如说，关于房屋的维修和保养，我们不仅要在合同中明确甲方的维修责任，还要具体列出哪些情况下甲方需要负责维修，哪些情况下乙方需要自行负责。比如，因为乙方使用不当导致的损坏，就应由乙方负责维修。另外，关于租金的调整机制，如果在未来房租价格有变动，我们应该怎么处理，这也是需要在合同中明确的。可以设定一个定期评估机制，比如每两年评估一次，根据市场行情调整租金。还有，关于租赁用途，我们不仅要规定乙方不能将房屋用于非法活动，还应该禁止乙方对房屋进行改建或扩建，以免影响房屋的结构安全。关于违约责任，我们不仅可以设定违约金，还可以约定违约方需要承担的其它责任，比如乙方逾期支付租金，甲方除了可以要求违约金外，还可以要求乙方立即搬离房屋。关于争议解决，我们可以在合同中约定，如果双方发生纠纷，应该通过友好协商解决，如果协商不成，再考虑法律途径。这样既可以节约时间和成本，也有利于维护双方的关系。重点：1.明确双方名称、地址、租赁房屋基本情况。2.规定租赁期限、租金及支付方式。3.指出租赁用途，禁止非法活动及擅自改动房屋。4.设定甲方维修责任及乙方爱护房屋义务。5.规定违约责任和争议解决方式。难点：1.租赁合同条款的详细制定，如维修责任的具体划分、租金调整机制等。2.违约责任的设定，需要在保障双方权益的同时避免过于严格的惩罚导致合同难以执行。3.争议解决的程序，需要在保证公正的同时尽可能节约成本和时间。注意事项：1.合同中应避免使用模糊不清的表述，确保每一项条款都有明确具体的操作规定。2.注意合同的合法性，确保所有条款都符合当地法律法规。