房地产销售合作协议

合同编号：__________房地产销售合作协议甲方（出卖人）：__________乙方（经纪人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目委托给乙方进行销售事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5甲方持有本项目__________%的权益。二、合作内容2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）执行销售推广活动；（4）协调客户与甲方的关系，处理销售过程中的问题；（5）按期向甲方报告销售情况。2.2甲方应按照约定向乙方提供与项目有关的资料、文件和信息，并对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。三、合作期限3.1本协议的合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、销售价格及支付方式4.1甲方应将其拟定的房地产销售价格告知乙方，并保证销售价格的合法性、合理性。4.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的销售价格进行销售。4.3销售收入的支付方式如下：（1）乙方在每笔房屋销售完成后，向甲方支付销售收入的____%；（2）乙方应在每笔销售收入到账后____个工作日内，将应付款项支付给甲方；（3）乙方应按期向甲方支付佣金，具体支付时间及金额按照甲乙双方约定的佣金比例和销售收入计算。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证项目的合法性、合规性；（2）按照约定向乙方提供项目相关资料和信息；（3）按照约定支付乙方佣金；（4）协助乙方处理销售过程中的问题；（5）履行法律法规规定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，执行销售策略和销售计划；（2）按照约定进行销售，不得擅自调整销售价格；（3）按期向甲方报告销售情况；（4）妥善保管甲方的项目资料和信息；（5）履行法律法规规定的其他义务。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定向乙方提供项目资料和信息，或者未按照约定支付佣金的，乙方有权解除本协议。6.3乙方未按照约定进行销售，或者擅自调整销售价格的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性和合规性，提供真实、准确的项目资料和信息。2.甲方应按照约定支付佣金，不得无故拖欠或迟延支付。3.乙方应按照约定进行销售，不得擅自调整销售价格，确保销售过程中的合规性。4.乙方应妥善保管甲方的项目资料和信息，泄露或不当使用造成损失的，应承担相应的法律责任。5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，寻求共同的解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议时，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，保证双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合法性：指符合国家法律法规、政策规定的要求，不违反公序良俗。2.合规性：指符合行业规范、标准、惯例等要求，不违反行业规则。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决方案的过程。5.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售新开发的住宅小区。2.甲方为个体房地产卖家，乙方为个人房地产经纪人，双方合作销售甲方的独栋别墅。3.甲方为房地产投资公司，乙方为在线房产平台，双方合作推广销售投资公司的商业综合体。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为新开发的住宅小区的开发商，应确保项目符合国家和地方的房地产法律法规，提供真实、准确的项目资料和信息。乙方作为销售代理公司，应严格按照甲方的销售策略和价格进行销售，确保销售过程中的服务质量和客户满意度。2.甲方为个体房地产卖家，应确保别墅的产权清晰，无任何法律纠纷。乙方作为个人房地产经纪人，应诚实守信，不得隐瞒别墅的实际情况或虚构信息误导买家。3.甲方为房地产投资公司，应确保商业综合体的开发和销售符合国家和地方的法律法规。乙方作为在线房产平台，应积极推广项目，提供全面的房产信息和咨询服务，协助甲方吸引潜在买家。附件列表：1.甲方提供的项目批准文件、规划许可证、施工许可证等相关法律法规文件。2.乙方提供的销售团队人员名单、资质证明和相关培训材料。3