房地产经纪服务协议

合同编号：__________房地产经纪服务协议甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪代理人，协助甲方寻找、挑选、谈判并购买/出售_______（房地产项目名称）的房地产。1.2乙方应向甲方提供房地产交易流程、政策法规咨询、市场行情分析等服务。1.3乙方负责协调甲方与房地产开发商/卖方之间的关系，协助甲方完成交易手续。第二条服务范围2.1乙方服务的范围包括：_______（具体服务内容）。2.2乙方应在甲方授权的范围内行事，不得擅自代表甲方进行任何形式的房地产交易活动。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的事务。如因特殊情况需延长服务期限，应征得甲方书面同意。第四条费用及支付4.1乙方提供房地产经纪服务的费用为_______元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成甲方委托的事务，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应在签订合同前，充分了解并确认对方的身份、资质和信誉。（2）明确约定乙方的服务内容、范围和期限，以免产生误解或争议。（3）双方应严格遵守合同约定的费用支付方式和时间，确保合同顺利履行。（4）乙方在提供服务过程中，应遵循法律法规，确保交易安全合规。（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供寻找、挑选、谈判、办理交易手续等服务的行为。2.委托人：指委托房地产经纪机构为其提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。3.受托人：指接受委托人委托，为其提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种司法途径。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.异地购房：当甲方为外地居民，计划购买乙方所在城市的房地产时，乙方应提供更多的协助，如帮忙了解当地购房政策、推荐合适的房源等。补充条款：乙方应负责甲方在购房过程中的所有地政手续咨询和办理，包括但不限于购房资格审核、购房证明等。2.首次购房：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。乙方应提供详细的购房指导，帮助甲方了解购房流程、贷款知识等。补充条款：乙方应提供一份详细的购房流程指南，并安排专业人员为甲方解答购房过程中的疑问。3.投资购房：甲方购买房地产主要用于投资目的，乙方应提供市场分析、投资前景评估等服务。补充条款：乙方应定期提供市场动态报告，协助甲方把握投资时机。4.急于购房：甲方因特殊原因急需购房，乙方应加快服务进度，尽快找到合适的房源。补充条款：乙方应加大寻找房源的力度，确保在约定的服务期限内找到符合甲方需求的房源。5.特殊房源：甲方希望购买具有特殊性质的房源，如学区房、豪宅等。乙方应提供更专业的服务，满足甲方的特殊需求。补充条款：乙方应根据甲方的特殊需求，提供专业的