房屋拆迁安置补偿合同的审批程序

合同编号：__________房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房屋产权证。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照拆迁补偿安置协议的约定，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为拆迁补偿款。2.3乙方应当在收到拆迁补偿款后_______日内，将上述拆迁房屋的产权证等相关证件交予甲方。第三条安置房情况3.1甲方提供给乙方的安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。3.2安置房的质量、结构、使用功能等应符合国家有关建筑设计标准和质量标准。第四条搬迁期限4.1乙方应于_______年_______月_______日前将拆迁房屋内的全部财物搬离，并将房屋交予甲方。4.2乙方逾期搬离的，甲方有权依法采取措施，乙方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按照逾期付款部分每日支付_______‰的违约金。5.2乙方未按照约定时间搬离拆迁房屋的，应按照逾期搬离部分每日支付_______‰的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离拆迁房屋并将房屋产权证等相关证件交予甲方之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款。3.乙方应在约定的搬迁期限内搬离拆迁房屋。4.乙方应在收到拆迁补偿款后按照约定交付房屋产权证等相关证件。5.甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.若甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付逾期付款部分的违约金。2.若乙方未按照约定时间搬离拆迁房屋，乙方可以要求甲方支付逾期搬离部分的违约金。3.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。5.搬迁期限：指被拆迁人应将拆迁房屋内的全部财物搬离并交付给拆迁人的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方租赁房屋给第三方：补充条款：8.乙方租赁房屋给第三方时，需提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意乙方租赁的，乙方应将租赁合同副本提交给甲方备案。租赁合同中应明确约定第三方承担的义务和责任，包括但不限于租金支付、房屋爱护等方面。2.乙方需要延长搬迁期限：补充条款：9.乙方因特殊情况需要延长搬迁期限的，应提前向甲方提出书面申请，并说明延期的理由。甲方应在收到申请后_______日内回复乙方。甲方同意延期的，应签订书面延期协议，明确延期的期限和双方的其他相关权利义务。3.甲方提供安置房存在质量问题：补充条款：10.甲方提供的安置房存在质量问题，影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复，或者要求甲方支付相应的维修费用。甲方未按约定修复或支付维修费用的，乙方有权拒绝接收安置房，并要求甲方按照本合同约定的方式进