2024年房屋买卖合同补充协议

合同编号：__________房屋买卖合同补充协议甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下补充协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）在本补充协议签订之日起_______日内，乙方支付成交价格的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照本补充协议约定的条件购买该房屋。（2）自本补充协议签订之日起_______日内，乙方应支付成交价格的剩余_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由_______方承担。3.3该房屋的交付时间及交付标准如下：（1）交付时间：自本补充协议签订之日起_______日内。（2）交付标准：该房屋按照本补充协议约定的条件交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，房屋内部装修及家具家电等设施完好。第四条房屋质量及保修（1）房屋主体结构质量问题。（2）房屋渗漏、裂缝等质量问题。（3）水、电、燃气、供暖等设施存在安全隐患。（4）房屋内部装修及家具家电等设施存在质量问题。4.2如有上述质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定条件，甲方应按照本补充协议的约定承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议成交价格的_______%。5.2甲方未按照本补充协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本补充协议成交价格的_______%。第六条其他约定6.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：2024年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本补充协议前，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、面积等。（2）甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付成交价格、办理过户手续等。（3）甲方应保证该房屋的质量，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。（4）双方在签订本补充协议后，应按照约定的时间和条件交付房屋及支付成交价格。2.解决办法：（1）如甲方未按照本补充协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）如甲方未按照本补充协议约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本补充协议约定支付成交价格，甲方有权要求乙方支付定金作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指对该房屋享有所有权的人，具有对该房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.成交价格：指买卖双方约定的购买房屋的价格，包括房屋的价款及附属设施、家具家电等的价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，包括注销原房屋所有权证、办理新房屋所有权证等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.质量问题：指房屋在交付时，存在的影响房屋使用功能和安全的问题，包括但不限于主体结构质量问题、渗漏、裂缝等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方存在较高的信任度，双方同意在本补充协议签订之日起_______日内支付成交价格的剩余_______%。2.应用场合：房屋买卖过程中，乙方需要提前入住。补充条款：甲方同意在本补充协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并允许乙方提前入住。乙方提前入住期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。3.应用场合：房屋买卖过程中，甲方承诺对房屋进行装修升级。补充条款：甲方承诺在本补充协议签订之日起_______日内，对房屋进行装修升级，包括但不限于重新铺设地板、更换家具家电等。装修升级后的房屋应符合双方约定的交付标准。4.应用场合：房屋买卖过程中，乙方对房屋具有特殊的情感价值。补充条款：甲方了解乙方对房屋具有特殊的情感价值，因此在本补充协议签订之日起_______日内，甲方应配合