简单购房合同范本参考

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米（具体面积以房产部门出具的《房产测绘报告》为准）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题，甲方拥有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（现金、转账、等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，双方签署《房屋交接单》。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.4过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条售后服务4.2售后服务期间，甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方顺利入住和使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于后续查询和管理。2.甲方身份：确认甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处分权。3.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、面积等基本信息，以实际测量数据为准。4.价格及支付方式：明确房款金额及支付时间、方式，确保乙方按时支付。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及过户费用承担方。6.售后服务：甲方应提供必要的售后服务，确保乙方顺利入住和使用房屋。7.违约责任：明确双方违约情形及违约金比例，保护双方的合法权益。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和法院管辖范围。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.乙方（买方）：指购买房屋并支付房款的一方。4.房产测绘报告：指房产部门出具的关于房屋面积等数据的官方报告。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.售后服务：指甲方在房屋过户完成后，提供一定的期限内的维修、保养等服务。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式和途径。应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国定居，急需出售房产补充条款：甲方因出国定居，需尽快出售房屋，因此双方同意在签署合同后_______日内完成过户手续。2.应用场合：买家为首套房购买者，希望获得贷款补充条款：乙方为首套房购买者，需申请住房贷款。甲方同意在过户前，协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。3.应用场合：房屋存在轻微裂缝，买家担忧补充条款：甲方承诺在过户前，对房屋的轻微裂缝进行维修，确保房屋结构安全。4.应用场合：买家希望在房屋内进行装修改造补充条款：乙方购买房屋后，如需进行装修改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.应用场合：卖家承诺提供家具家电作为赠品补充条款：甲方承诺在房屋交付时，将家具家电作为赠品赠