2024年商业门面转让协议

2024版商业门面转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业门面第二条：转让门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途第三条：转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3付款方式及期限第四条：转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条：门面过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径第九条：其他约定9.1保密条款9.2广告宣传9.3售后服务第十条：合同的签订与盖章10.1签订地点10.2签订时间10.3盖章第十一条：附件11.1门面产权证明11.2转让方和受让方的营业执照11.3其他重要文件第十二条：合同的份数12.1转让方留存份数12.2受让方留存份数12.3政府部门留存份数第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订内容的生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：转让门面基本情况2.1门面位置：具体到街道、门牌号码的门面位置。2.2门面面积：确切的门面建筑面积，以平方米为单位。2.3门面用途：门面的currentuse，如餐饮、零售等，以及相关的商业经营范围。第三条：转让方式及金额3.1转让方式：门面转让可以采取整体转让或者部分转让的方式。3.2转让金额：转让方同意将门面转让给受让方的总价款，具体金额如下：人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额]元整）。3.3付款方式及期限：受让方应在签署本协议之日起[填写天数]天内，将转让金额分[填写次数]次支付给转让方，具体付款方式和时间如下：第四条：转让手续及时间4.1转让手续：转让方应协助受让方完成门面的过户手续，包括产权转移登记等。4.2转让时间：门面转让自双方签署本协议之日起[填写天数]天内完成。第五条：门面过户及产权转移5.1过户手续：转让方应配合受让方提供必要的证件和材料，共同到相关部门办理门面过户手续。5.2产权转移：过户手续完成后，门面的所有权归受让方所有，转让方不再拥有门面的任何权益。第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同终止：在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1转让方违约：如转让方未能按照本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。7.2受让方违约：如受让方未能按照本合同约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地所在仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径：如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2广告宣传：受让方在门面经营过程中，如需进行广告宣传，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。9.3售后服务：转让方应提供必要的售后服务，包括协助受让方解决门面运营中出现的问题。第十条：合同的签订与盖章10.1签订地点：本合同在[填写地点]签订。10.2签订时间：本合同于[填写日期]签订。10.3盖章：合同双方在合同文本上盖章确认。第十一条：附件11.1门面产权证明：附件中应包含门面的产权证明文件，证明转让方对门面拥有所有权。11.2转让方和受让方的营业执照：附件中应包含转让方和受让方的有效营业执照副本。11.3其他重要文件：其他与门面转让相关的文件，如租赁合同、经营许可证等。第十二条：合同的份数12.1转让方留存份数：本合同一式[填写份数]份，转让方留存[填写份数]份。12.2受让方留存份数：本合同一式[填写份数]份，受让方留存[填写份数]份。12.3政府部门留存份数：本合同一式[填写份数]份，留存于相关政府部门。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的条款的解释权归合同双方共同所有。第十四条：合同的修订14.1修订条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，需要对合同进行修订的，可以进行修订。14.2修订程序：修订应由双方共同协商确定，并以书面形式进行确认。14.3修订内容的生效：修订内容经双方签字盖章后，即时生效，成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经转让方和受让方共同协商一致，并签订书面同意书。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入前，应向转让方和受让方提交详细的介入计划，包括介入的目的、方式、时间等，并经双方同意。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与转让方的关系：第三方在介入过程中，应遵守转让方的指示，并确保转让方的权益不受损害。3.2第三方与受让方的关系：第三方在介入过程中，应遵守受让方的指示，并确保受让方的权益不受损害。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在本合同总价款的[填写比例]%以内。4.2第三方责任限额的例外：第三方在故意或者重大过失的情况下导致的损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的法律责任。第五条：第三方的权益保护5.1第三方权益的保护：转让方和受让方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或者解除第三方介入的服务。5.2第三方权益的维护：转让方和受让方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入完成后，或者双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，应与转让方和受让方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可选择仲裁或者法律途径解决。7.2第三方介入后的争议解决主体：争议解决主体为转让方、受让方和第三方。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：包括但不限于第三方服务费用、第三方服务期限、第三方服务内容等。8.2说明：第三方介入的相关事宜，如服务费用支付方式、服务期限的计算等，应在合同中明确说明。第九条：第三方的义务及责任9.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。9.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第十条：第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：如因特殊情况需要变更第三方介入的内容，转让方和受让方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经转让方和受让方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面产权证明详细要求：提供门面的产权证明文件，证明转让方对门面拥有所有权。附件说明：该附件用于证实门面的合法性和转让方的所有权。附件2：转让方和受让方的营业执照详细要求：提供转让方和受让方的有效营业执照副本。附件说明：该附件用于证实转让方和受受让方的合法经营资格。附件3：门面过户手续详细要求：提供门面过户所需的全部手续和文件。附件说明：该附件用于协助受让方完成门面的过户手续。附件4：门面评估报告详细要求：提供门面的评估报告，包括门面的价值、用途、位置等信息。附件说明：该附件用于确定门面的转让价格和价值。附件5：转让方和受让方的身份证明详细要求：提供转让方和受让方的有效身份证明文件。附件说明：该附件用于证实转让方和受让方的身份信息。附件6：售后服务协议详细要求：提供转让方提供的售后服务内容和协议。附件说明：该附件用于明确转让方应提供的售后服务内容和范围。附件7：中介服务协议详细要求：提供中介方提供的服务内容和协议。附件说明：该附件用于明确中介方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未能按照约定时间完成过户手续责任认定：转让方应支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。示例说明：如转让方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，应支付相应的违约金。违约行为2：受让方未能按照约定时间支付转让金额责任认定：受让方应支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。示例说明：如受让方未能在约定时间内支付转让金额，则构成违约，应支付相应的违约