楼顶套间出租合同模板

楼顶套间出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼顶套间，该套间面积共计____________________平方米，结构完整，设施齐全，符合出租条件。现甲方愿意将该楼顶套间出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同项下的租赁物为位于____________________的楼顶套间，面积共计____________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续签本合同，续签期限不得超过____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____________________倍违约金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物外观。

4.4租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。

五、其他约定

5.1乙方不得擅自将租赁物转租、转借或抵押。

5.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

5.4乙方不得在租赁物内饲养宠物。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物现状确认书

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼顶套间，该套间面积共计____________________平方米，结构完整，设施齐全，符合出租条件。丙方作为第三方担保人，愿意为乙方承租该楼顶套间提供担保。现甲方、乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同项下的租赁物为位于____________________的楼顶套间，面积共计____________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________年。

2.2本合同租赁物租金为人民币____________________元/月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同中担任担保人，承诺在乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款时，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任为人民币____________________元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权代为行使甲方对乙方的追偿权。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，并有权要求乙方配合。

4.2甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权从丙方处追偿乙方欠付的租金及违约金。

4.4甲方有权要求乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，并保持租赁物整洁。

五、乙方的义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，并保持租赁物整洁。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。

5.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得饲养宠物。

5.5乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方对租赁合同的信心，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，确保租金的按时支付，保障甲方的权益。

3.在乙方违约时，丙方承担相应的担保责任，降低甲方追偿成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.通过甲方的主导地位，提高租赁合同的执行力度。

3.甲方在租赁过程中拥有更多的决策权和控制权，有利于租赁物的合理使用和维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼顶套间，该套间面积共计____________________平方米，结构完整，设施齐全，适合用于办公或居住。现乙方有意承租该楼顶套间，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同项下的租赁物为位于____________________的楼顶套间，面积共计____________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________年。

2.2本合同租赁物租金为人民币____________________元/月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同中担任担保人，承诺在乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款时，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任为人民币____________________元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权代为行使甲方对乙方的追偿权。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，按照租赁物的设计用途进行经营活动。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁物处于良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责维修。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁情况与甲方协商续租或购买租赁物。

4.4乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的改造和装修。

五、甲方的义务及限制

5.1甲方应确保租赁物符合租赁用途，并在乙方入住前完成必要的维修和保养。

5.2甲方不得擅自改变租赁物的结构，不得干涉乙方正常使用租赁物。

5.3甲方不得在租赁期间单方面提高租金或解除合同，除非乙方严重违约。

5.4甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，避免甲方滥用出租权。

2.乙