签长期物业合同模板

签长期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”）使用权，乙方有意承租该物业进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1本合同租赁的物业位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付

2.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、物业管理费

3.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

3.2物业管理费标准：________________________

四、维修及养护

4.1乙方在使用物业过程中，应爱护物业，不得擅自改变物业的结构、外观和用途。

4.2乙方在租赁期间对物业的维修和养护责任如下：

（1）乙方负责物业内部设施的日常维修；

（2）乙方负责物业外观的日常维护；

（3）乙方负责物业的绿化、保洁和污水处理等工作。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.3若乙方擅自改变物业的结构、外观和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业租赁合同附件

3.乙方营业执照副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（物业承租方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

丙方（物业运营管理方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”）的所有权，乙方有意承租该物业进行经营活动，丙方作为物业运营管理方，负责物业的日常运营和管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1本合同租赁的物业位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付

2.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、物业管理与服务

3.1丙方作为物业运营管理方，负责物业的日常运营和管理，包括但不限于：

（1）物业的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理等；

（3）物业的公共设施维护和更新。

3.2丙方应确保物业的运营符合相关法律法规和行业标准。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对丙方的物业运营情况进行监督，包括但不限于：

（1）定期检查物业的运营状况；

（2）要求丙方提交运营报告；

（3）在必要时要求丙方对物业进行整改。

4.2甲方有权要求丙方在物业运营中优先保障甲方的利益，包括但不限于：

（1）物业的增值保值；

（2）物业的运营成本控制；

（3）物业的安全和环境卫生。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构、外观和用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得影响其他租户的合法权益。

5.3乙方应按时支付租金和物业管理费，如有拖欠，应向甲方支付滞纳金。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

6.3若丙方未能履行物业管理职责，导致物业运营出现问题，甲方有权要求丙方承担责任。

七、第三方责任与权利

7.1丙方应承担物业运营的全部责任，包括但不限于：

（1）物业的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理等；

（3）物业的公共设施维护和更新。

7.2丙方有权根据物业运营需要，调整物业管理方案，但应事先通知甲方和乙方。

7.3丙方应保障甲方的权益，在物业运营中不得损害甲方利益。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业租赁合同附件

3.乙方营业执照副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.丙方营业执照副本

6.丙方法定代表人身份证明

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于通过专业化的运营管理，提高物业的运营效率，保障甲方的物业增值和收益稳定。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的长期稳定运营，维护甲方的合法权益，同时通过甲方的权益保障条款，确保在物业运营过程中，甲方的利益得到充分尊重和保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业出租方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（物业承租方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

丙方（物业运营服务提供方）名称：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”）的使用权，乙方有意承租该物业进行经营活动，丙方作为物业运营服务提供方，负责为乙方提供专业的物业运营服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1本合同租赁的物业位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付

2.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元。

2.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

三、物业运营服务

3.1丙方作为物业运营服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保障和消防管理；

（3）物业的清洁和绿化工作；

（4）物业的公共设施维护和更新。

3.2丙方应确保物业运营服务的质量和效率，满足乙方经营活动的基本需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）丙方应按照约定时间提供服务，确保乙方经营活动的正常进行；

（2）丙方应定期向乙方提供物业运营服务的报告，包括但不限于财务报告、服务报告等；

（3）丙方应接受乙方的监督和检查，对乙方的合理要求及时响应和解决。

4.2乙方有权要求丙方在物业运营中优先考虑乙方的利益，包括但不限于：

（1）确保物业的环境卫生和安全性；

（2）维护物业的形象和品牌价值；

（3）优化物业的运营成本。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保物业的产权清晰，并按照约定时间将物业交付给乙方。

5.2甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.3甲方应协助乙方解决与物业相关的法律问题，包括但不限于产权证明、租赁合同备案等。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付物业或擅自提高租金标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若丙方未能履行物业运营服务职责，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。

七、丙方责任与权利

7.1丙方应承担物业运营服务的全部责任，包括但不限于：

（1）按照约定提供高质量的物业运营服务；

（2）确保物业的安全和环境卫生；

（3）维护物业的形象和品牌价值。

7.2丙方有权根据乙方需求和市场变化，调整物业运营服务的方案，但应提前通知乙方。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：