私人购房合同模板简易

私人购房合同模板简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产权属清晰、无任何权利瑕疵，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产，具体坐落为__________________________，房产证号为__________________________。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将该房产的占有、使用、收益和处分权等权利完整地转移给乙方。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），该定金不计入总房款。

（2）乙方于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），该首付款不计入总房款。

（3）剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________），乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，按照双方另行约定的分期付款计划支付。

三、税费及费用

3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，依法缴纳本合同标的物交易过程中产生的所有税费。

3.2乙方应承担本合同标的物交易过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金总额不超过已付房款总额的__________________________%。

（2）甲方在交付该房产时，如该房产存在权利瑕疵、质量瑕疵等问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过未付房款总额的__________________________%。

（2）乙方在购买该房产过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.双方身份证复印件

（以下无正文）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产权属清晰、无任何权利瑕疵，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产，具体坐落为__________________________，房产证号为__________________________。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将该房产的占有、使用、收益和处分权等权利完整地转移给乙方。

1.3丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方提供书面担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），该定金不计入总房款。

（2）乙方于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），该首付款不计入总房款。

（3）剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________），乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，按照双方另行约定的分期付款计划支付。

2.3丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，即乙方未按约定支付房款时，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

三、税费及费用

3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，依法缴纳本合同标的物交易过程中产生的所有税费。

3.2乙方应承担本合同标的物交易过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。

3.3丙方应承担因乙方未按时缴纳税费及费用而产生的任何责任。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金总额不超过已付房款总额的__________________________%。

（2）甲方在交付该房产时，如该房产存在权利瑕疵、质量瑕疵等问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过未付房款总额的__________________________%。

（2）乙方在购买该房产过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.3丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定提供担保的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）丙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.双方身份证复印件

6.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的资金安全性，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。

2.提高合同的执行力度，丙方的介入使得合同具有更强的法律效力，有利于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产的所有者，对房产的出售具有主导权，通过合同条款的设置，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定合理的违约责任和限制条款，有效规避潜在风险，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产，具体坐落为__________________________，房产证号为__________________________。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将该房产的占有、使用、收益和处分权等权利完整地转移给乙方。

1.3丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方提供书面担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），该定金不计入总房款。

（2）乙方于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），该首付款不计入总房款。

（3）剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________），乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，按照双方另行约定的分期付款计划支付。

2.3丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，即乙方未按约定支付房款时，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

三、乙方的权利及利益

3.1乙方享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.2乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产不存在任何权利瑕疵和质量瑕疵。

3.3乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整购房款支付计划。

3.4乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提起诉讼或仲裁。

四、甲方的义务及责任

4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵和质量瑕疵。

4.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。

4.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.4甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的全部责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）甲方在交付房产时，如房产存在权利瑕疵、质量瑕疵等问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）乙方在购买房产过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定提供担保的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）丙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未