购买溢价门面合同范例

购买溢价门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有购买门面的需求，且乙方愿意出售位于__________________的门面。

2.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就购买溢价门面事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于__________________的门面，建筑面积为__________________平方米。

2.乙方保证标的物所有权、使用权、处分权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购买溢价

1.买方同意以人民币__________________元的价格购买标的物，其中溢价部分为人民币__________________元。

2.买方应于签订本合同之日起__________________个工作日内，向乙方支付溢价款人民币__________________元。

三、付款方式

1.买方应按照以下方式进行付款：

（1）溢价款人民币__________________元，于签订本合同之日起__________________个工作日内支付；

（2）首付款人民币__________________元，于签订本合同之日起__________________个工作日内支付；

（3）尾款人民币__________________元，于标的物过户手续办理完毕后支付。

四、交付与过户

1.乙方应于签订本合同之日起__________________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、处分权完整、合法地转移给买方。

2.买方应于接到标的物交付通知之日起__________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

五、违约责任

1.若买方未按时支付溢价款或首付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

2.若乙方未按时交付标的物，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.标的物权属证明材料；

2.乙方营业执照副本；

3.买方身份证明材料；

4.付款凭证；

5.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有购买位于__________________的门面的需求，乙方愿意出售该门面。

2.丙方同意为买方的购买行为提供担保。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就购买溢价门面事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于__________________的门面，建筑面积为__________________平方米。

2.乙方保证标的物所有权、使用权、处分权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购买溢价

1.买方同意以人民币__________________元的价格购买标的物，其中溢价部分为人民币__________________元。

2.买方应于签订本合同之日起__________________个工作日内，向乙方支付溢价款人民币__________________元。

三、担保条款

1.丙方对本合同约定的买方购买标的物的溢价款及首付款提供全额担保。

2.丙方保证在买方未按约定支付溢价款及首付款的情况下，承担相应的付款责任。

四、付款方式

1.买方应按照以下方式进行付款：

（1）溢价款人民币__________________元，于签订本合同之日起__________________个工作日内支付；

（2）首付款人民币__________________元，于签订本合同之日起__________________个工作日内支付；

（3）尾款人民币__________________元，于标的物过户手续办理完毕后支付。

五、交付与过户

1.乙方应于签订本合同之日起__________________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、处分权完整、合法地转移给买方。

2.买方应于接到标的物交付通知之日起__________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

六、甲方的权利与利益

1.买方有权要求乙方提供标的物的权属证明材料，乙方应在买方提出要求之日起__________________个工作日内提供。

2.买方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务，丙方应予以配合。

3.买方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付标的物，乙方应予以配合。

七、乙方的责任与限制

1.乙方应保证标的物不存在任何权属纠纷，若因标的物权属问题导致买方权益受损，乙方应承担全部责任。

2.乙方不得以任何理由擅自改变标的物的用途，否则应赔偿买方因此遭受的损失。

3.乙方在标的物交付前，应确保标的物符合合同约定的质量要求。

八、违约责任

1.若买方未按时支付溢价款或首付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

2.若乙方未按时交付标的物，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

3.若丙方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________________%计算。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为买方的购买行为提供安全保障，确保买方的资金安全，同时降低交易风险。丙方作为担保方，承担相应的担保责任，保障买方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为购买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过主导本次交易，确保了标的物的质量、权属清晰，同时降低了交易风险，保障了自身的合法权益。

附件：

1.标的物权属证明材料；

2.乙方营业执照副本；

3.买方身份证明材料；

4.担保协议；

5.付款凭证；

6.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________的门面，并希望出售该门面。

2.甲方有意购买该门面，但需要第三方监管以确保交易过程中的资金安全和合规性。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就购买溢价门面事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于__________________的门面，建筑面积为__________________平方米。

2.乙方保证标的物所有权、使用权、处分权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购买溢价

1.甲方同意以人民币__________________元的价格购买标的物，其中溢价部分为人民币__________________元。

2.甲方应于签订本合同之日起__________________个工作日内，向乙方支付溢价款人民币__________________元。

三、监管条款

1.丙方作为监管方，负责监管本合同项下交易资金的流向和使用。

2.丙方应确保交易资金的合法合规使用，并在交易完成后将剩余资金退还给甲方。

四、付款方式

1.甲方应按照以下方式进行付款：

（1）溢价款人民币__________________元，于签订本合同之日起__________________个工作日内支付；

（2）首付款人民币__________________元，于签订本合同之日起__________________个工作日内支付；

（3）尾款人民币__________________元，于标的物过户手续办理完毕后支付。

五、交付与过户

1.乙方应于签订本合同之日起__________________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、处分权完整、合法地转移给甲方。

2.甲方应于接到标的物交付通知之日起__________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付溢价款及首付款。

2.乙方有权要求丙方在监管过程中提供详细的资金使用报告。

3.乙方有权要求甲方在标的物过户前，提供相关的过户手续和文件。

七、甲方的责任与限制

1.甲方应保证按时支付溢价款及首付款，若因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

2.甲方在支付首付款前，应确保丙方已收到并开始监管资金。

3.甲方不得在未完成标的物过户前，擅自使用或处置标的物。

八、违约责任

1.若甲方未按时支付溢价款或首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应的损失赔偿。

2.若丙方未能履行监管职责，导致交易资金安全受损，丙方应承担相应责任。

3.若乙方未按时交付标的物，乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__