终止物业食堂合同范例

终止物业食堂合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业食堂，乙方有意承租该物业食堂进行经营活动，双方经友好协商，就终止物业食堂合同事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的物业食堂，以下简称“食堂”。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、终止条件

3.1以下情形之一发生时，甲方有权终止本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响食堂的正常运营；

（3）乙方因经营不善导致食堂无法继续运营；

（4）食堂存在安全隐患，经整改仍无法达到国家相关安全标准；

（5）法律法规规定的其他情形。

3.2以下情形之一发生时，乙方有权终止本合同：

（1）甲方未按约定提供食堂；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营活动；

（3）甲方存在违法行为，损害乙方合法权益；

（4）法律法规规定的其他情形。

四、合同解除

4.1双方协商一致，可以解除本合同。

4.2本合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）乙方应将食堂设施设备、存货等归还甲方；

（2）双方应按照约定结算租金、押金等费用；

（3）双方应按照约定承担违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应按照下列方式承担违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）采取补救措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.食堂租赁合同

2.食堂设施设备清单

3.食堂经营许可证复印件

4.相关法律法规文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业食堂，乙方有意承租该物业食堂进行经营活动，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方提供担保服务，三方经友好协商，就终止物业食堂合同事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的物业食堂，以下简称“食堂”。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、甲方权益

3.1甲方享有食堂的完全所有权，乙方在租赁期间仅获得食堂的使用权。

3.2甲方有权对食堂进行日常维护和修缮，确保食堂设施设备的正常运行。

3.3甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.4甲方有权对乙方经营食堂产生的垃圾、噪音等环境污染问题进行监督和治理。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方提供真实、准确的财务报表和经营状况，以了解担保债务的履行情况。

4.3丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使甲方在合同中的权利。

4.4丙方有权要求乙方按照约定的方式支付租金及其他相关费用。

五、乙方义务与责任

5.1乙方应按约定支付租金，租金支付方式为____________________。

5.2乙方应合理使用食堂，不得擅自改变食堂结构或用途。

5.3乙方应保持食堂的清洁卫生，定期进行消毒处理。

5.4乙方应遵守国家食品安全法规，确保食堂食品安全。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________。

6.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方如因经营不善导致食堂无法继续运营，应立即停止经营，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方如擅自改变食堂结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.5乙方如违反国家食品安全法规，造成食品安全事故，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.食堂租赁合同

2.食堂设施设备清单

3.食堂经营许可证复印件

4.第三方担保协议

5.相关法律法规文件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保责任，甲方可以在乙方违约时，通过丙方代替行使权利，减少经济损失。同时，丙方的监督作用有助于乙方遵守合同约定，提高食堂的经营质量和安全标准。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方作为物业所有者的权益得到充分保障，包括租金的按时支付、食堂的合理使用、食品安全等。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保物业食堂的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，乙方有意承租该房产开设餐饮店，为保障乙方在经营过程中的合法权益，丙方同意对乙方经营行为进行监管，三方经友好协商，就租赁商业房产事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的商业房产，以下简称“房产”。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、乙方权益

3.1乙方享有房产的使用权，包括但不限于营业、仓储等用途。

3.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，合理布置店铺内部布局。

3.3乙方有权在经营过程中，根据实际情况调整员工结构和薪资待遇。

3.4乙方有权获得丙方的经营监管服务，确保经营环境的安全与合规。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责对乙方经营行为进行监管，确保乙方遵守国家相关法律法规和本合同约定。

4.2丙方有权对乙方经营过程中的食品安全、消防安全等进行定期检查。

4.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为提出警告，并要求乙方整改。

4.4丙方有权对乙方经营过程中存在的安全隐患提出整改建议，乙方应积极配合。

五、乙方义务与责任

5.1乙方应按约定支付租金，租金支付方式为____________________。

5.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

5.3乙方应保持房产的清洁卫生，定期进行消毒处理。

5.4乙方应遵守国家食品安全法规，确保食品安全。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________。

6.2甲方如违反本合同约定，影响乙方正常经营，应承担赔偿责任。

6.3甲方如擅自改变房产结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.4甲方如违反国家相关法律法规，损害乙方合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业房产租赁合同

2.房产设施设备清单

3.食品安全许可证复印件

4.第三方监管协议

5.相关法律法规文件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在