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文档简介
房地产合作合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、协商一致的原则,就甲方将其名下位于__________的房地产(以下简称“合作项目”)与乙方进行合作开发事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、合作项目基本情况
1.1合作项目名称:__________
1.2合作项目地址:__________
1.3合作项目土地面积:__________平方米
1.4合作项目建筑面积:__________平方米
1.5合作项目土地用途:__________
1.6合作项目开发性质:__________
二、合作方式及合作期限
2.1合作方式:甲方将合作项目土地使用权及开发权益与乙方进行合作开发,乙方以资金投入的方式参与合作。
2.2合作期限:自本合同签订之日起至合作项目竣工验收合格之日止。
三、投资及收益分配
3.1甲方投资:甲方以土地及开发权益作为投资,具体投资金额为人民币__________元。
3.2乙方投资:乙方以资金投入的方式参与合作,具体投资金额为人民币__________元。
3.3投资比例:甲方与乙方投资比例为__________:__________。
3.4收益分配:合作项目开发完成后,甲方与乙方按投资比例分享合作项目的收益。
四、合作项目的开发及建设
4.1甲方负责办理合作项目的土地及开发手续,并承担相应的税费。
4.2乙方负责筹集合作项目的开发资金,并按照甲方的要求参与项目的建设。
4.3合作项目开发建设过程中,甲方与乙方应共同协商解决出现的问题,确保项目顺利进行。
五、合同解除及违约责任
5.1合同解除条件:在合作期限内,任何一方违反本合同的约定,导致合作项目无法继续进行的,任何一方有权解除本合同。
5.2违约责任:任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、承担违约金等。
六、争议解决
6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.合作项目土地使用权证复印件
2.合作项目开发许可证复印件
3.合作项目规划设计方案
4.合作项目投资资金证明
5.其他与本合同相关的文件及资料
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”)为促进其名下位于__________的房地产(以下简称“合作项目”)的开发,特邀请乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)共同参与合作开发。甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则,就合作开发事宜达成如下协议:
一、合作项目基本情况
1.1合作项目名称:__________
1.2合作项目地址:__________
1.3合作项目土地面积:__________平方米
1.4合作项目建筑面积:__________平方米
1.5合作项目土地用途:__________
1.6合作项目开发性质:__________
二、合作主体及责任
2.1甲方:负责合作项目的整体规划、土地及开发手续办理、项目竣工验收等。
2.2乙方:负责筹集合作项目的开发资金,并按照甲方要求参与项目建设。
2.3丙方:作为战略合作伙伴,提供技术支持、市场推广及资源整合等。
三、投资及收益分配
3.1甲方投资:甲方以土地及开发权益作为投资,具体投资金额为人民币__________元。
3.2乙方投资:乙方以资金投入的方式参与合作,具体投资金额为人民币__________元。
3.3丙方投资:丙方以技术支持、市场推广及资源整合等方式参与合作,具体投资方式及金额由双方另行协商。
3.4投资比例:甲方、乙方及丙方投资比例为__________:__________:__________。
3.5收益分配:合作项目开发完成后,甲方、乙方及丙方按投资比例分享合作项目的收益。
四、甲方的权益及权利
4.1甲方享有合作项目的整体规划权、开发权及收益分配权。
4.2甲方有权监督乙方及丙方在合作项目中的工作进度和质量。
4.3甲方有权根据市场情况调整合作项目的开发策略。
4.4甲方有权在必要时终止与乙方及丙方的合作关系。
五、乙方的责任及限制
5.1乙方应按照甲方要求,及时筹集合作项目的开发资金。
5.2乙方不得擅自变更合作项目的投资比例和收益分配方案。
5.3乙方在合作项目中的违约行为,应承担相应的法律责任和违约责任。
六、丙方的责任及权利
6.1丙方应提供技术支持、市场推广及资源整合等服务,确保合作项目的顺利推进。
6.2丙方有权参与合作项目的收益分配,具体比例由双方另行协商。
6.3丙方在履行职责过程中,不得损害甲方及乙方的合法权益。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、承担违约金等。
7.2乙方及丙方在合作项目中的违约行为,甲方有权要求其承担违约责任,并有权解除本合同。
八、争议解决
8.1甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
第三方介入的意义和目的在于:丙方作为战略合作伙伴,能够为合作项目提供技术支持、市场推广及资源整合等服务,有助于提高项目开发效率和市场竞争力。甲方为主导的目的和意义在于:甲方作为合作项目的主体,拥有决策权和收益分配权,能够确保项目的顺利推进和自身权益的最大化。通过本合同,甲方得以充分发挥其主导地位,实现合作项目的顺利开发及自身利益的保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”)拥有位于__________的房地产(以下简称“合作项目”),为寻求专业开发团队,特邀请乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)共同参与合作开发。甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则,就合作开发事宜达成如下协议:
一、合作项目基本情况
1.1合作项目名称:__________
1.2合作项目地址:__________
1.3合作项目土地面积:__________平方米
1.4合作项目建筑面积:__________平方米
1.5合作项目土地用途:__________
1.6合作项目开发性质:__________
二、合作主体及责任
2.1甲方:负责提供合作项目的土地使用权及开发权益,并协助乙方及丙方办理相关手续。
2.2乙方:作为主导开发方,负责合作项目的整体规划、开发建设及运营管理。
2.3丙方:作为战略合作伙伴,提供资金支持、技术指导及市场推广等。
三、投资及收益分配
3.1甲方投资:甲方以土地使用权及开发权益作为投资,不涉及资金投入。
3.2乙方投资:乙方以资金投入的方式参与合作,具体投资金额为人民币__________元。
3.3丙方投资:丙方以资金投入的方式参与合作,具体投资金额为人民币__________元。
3.4投资比例:甲方、乙方及丙方投资比例为__________:__________:__________。
3.5收益分配:合作项目开发完成后,甲方、乙方及丙方按投资比例分享合作项目的收益。
四、乙方的权益及权利
4.1乙方享有合作项目的整体规划权、开发权、运营管理权及收益分配权。
4.2乙方有权决定合作项目的开发策略及运营模式。
4.3乙方有权监督甲方及丙方在合作项目中的工作进度和质量。
4.4乙方有权在必要时调整合作项目的投资比例和收益分配方案。
五、甲方的责任及限制
5.1甲方应确保合作项目的土地使用权及开发权益合法、有效,并协助乙方及丙方办理相关手续。
5.2甲方不得干涉乙方的开发决策和运营管理。
5.3甲方在合作项目中的违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失、承担违约金等。
六、丙方的责任及权利
6.1丙方应按照合作协议,提供资金支持、技术指导及市场推广等服务。
6.2丙方有权参与合作项目的运营管理,并提出合理化建议。
6.3丙方在履行职责过程中,不得损害甲方及乙方的合法权益。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、承担违约金等。
7.2甲方在合作项目中的违约行为,乙方有权要求其承担违约责任,并有权解除本合同。
八、争议解决
8.1甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日
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