物业用房抵押合同范例

物业用房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业用房抵押担保事项，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1乙方以其拥有完全所有权的物业用房（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物现状：抵押物已具备正常使用条件，不存在任何权属纠纷、违法建筑、违章建筑、环境治理未达标等问题。

二、抵押权设立

2.1甲方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起生效。

2.2乙方应配合甲方办理抵押物登记手续，甲方在抵押物登记手续办理完毕后，抵押权正式设立。

三、抵押物价值

3.1抵押物的价值为人民币__________元，具体评估依据见附件二《抵押物评估报告》。

四、抵押权实现

4.1乙方在合同约定的债务履行期限内未能履行债务，或者发生其他违约情形，甲方有权依照法律规定行使抵押权。

4.2甲方行使抵押权时，可采取拍卖、变卖、折价等方式实现抵押权，具体方式由甲乙双方协商确定。

五、抵押物保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.2甲方有权随时检查抵押物，乙方应予以配合。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未履行债务或发生其他违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方在行使抵押权时，如因乙方原因造成抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《抵押物评估报告》

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业用房抵押担保事项，丙方作为担保人提供连带责任担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.1乙方以其拥有完全所有权的物业用房（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物现状：抵押物已具备正常使用条件，不存在任何权属纠纷、违法建筑、违章建筑、环境治理未达标等问题。

二、抵押权设立

2.1甲方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起生效。

2.2丙方作为担保人，对抵押物的抵押权享有优先受偿权。

2.3乙方应配合甲方办理抵押物登记手续，甲方在抵押物登记手续办理完毕后，抵押权正式设立。

三、抵押物价值

3.1抵押物的价值为人民币__________元，具体评估依据见附件二《抵押物评估报告》。

3.2丙方同意抵押物的价值评估，并对该评估结果承担连带责任。

四、抵押权实现

4.1乙方在合同约定的债务履行期限内未能履行债务，或者发生其他违约情形，甲方有权依照法律规定行使抵押权。

4.2甲方行使抵押权时，可采取拍卖、变卖、折价等方式实现抵押权，具体方式由甲乙丙三方协商确定。

4.3丙方在抵押权实现过程中，应积极配合甲方，并承担相应的担保责任。

五、抵押物保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.2甲方有权随时检查抵押物，乙方应予以配合。

5.3丙方应监督乙方履行保管义务，并对乙方违反保管义务的行为承担连带责任。

六、甲方的权益

6.1甲方享有抵押物的抵押权，在乙方违约时，甲方有权优先受偿。

6.2甲方在抵押权实现过程中，享有对抵押物的处置权。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，包括要求丙方提供相应的担保物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定履行债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方未经甲方同意，不得擅自对抵押物进行处分、转让、抵押或设定其他权利。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变抵押物的用途或结构。

八、丙方的责权利

8.1丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带责任担保。

8.2丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

8.3丙方在抵押权实现过程中，有权要求甲方履行相应的配合义务。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下解除：

（1）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（2）丙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）本合同约定的解除条件成就。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在为甲方提供更为坚实的抵押担保，降低甲方的风险。同时，丙方的担保责任能够约束乙方，促使乙方履行债务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，通过设定抵押权、优先受偿权等条款，确保其在乙方违约时能够优先受偿，保障自身的权益。甲方的主导地位有利于维护其合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元，丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款事宜及担保事宜达成如下协议：

一、借款金额

1.1甲方向乙方借款人民币__________元，借款用途为__________。

二、借款期限

2.1本借款合同期限为__________年，自借款实际发放之日起计算。

三、借款利息

3.1借款利息按照年利率__________计算，按月支付，具体支付日期为每月__________日。

四、还款方式

4.1甲方应按照约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息。

五、抵押物

5.1甲方以其拥有完全所有权的物业用房（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一《抵押物清单》。

六、担保责任

6.1丙方作为担保人，对本借款合同的履行承担连带责任担保。

6.2丙方同意在甲方未能按时偿还借款本金及利息时，承担相应的还款责任。

七、丙方的权利

7.1丙方有权监督甲方的资金使用情况，确保借款用于约定的用途。

7.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于追加抵押物。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款。

8.2乙方有权要求甲方提供借款使用情况的详细报告。

8.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

九、甲方的权利

9.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时足额发放借款。

9.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得提前收回借款。

9.3甲方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

十、甲方的义务

10.1甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付利息。

10.2甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本金。

10.3甲方应按照约定用途使用借款，不得挪用。

十一、乙方的义务

11.1乙方应按照约定的期限和方式向甲方发放借款。

11.2乙方在借款期限内不得提前收回借款，除非甲方同意或发生约定的违约情形。

十二、违约责任

12.1甲方未按照约定使用借款或未按时支付利息和偿还本金，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按照约定发放借款，应承担相应的违约责任。

12.3丙方未按照约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。

十三、争议解决

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

十四、合同解除

14.1本合同在以下情形下解除：

（1）甲方严重违约，乙方有权解除本合同；

（2）丙方严重违约，乙方有权解除本合同；

（3）本合同约定的解除条件成就。

十五、其他

15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，通过设定借款条款、