开发小产权房合同范例

开发小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________项目土地使用权，乙方愿意与甲方合作开发该地块，双方经友好协商，就开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目规划用途：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的开发建设。

2.2乙方在项目开发过程中，应遵循国家法律法规、相关政策及行业规范，确保项目安全、环保、文明施工。

2.3甲方应配合乙方办理项目相关手续，协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题。

三、投资与回报

3.1甲方投资金额：__________元

3.2乙方投资金额：__________元

3.3投资回报方式：__________

3.4投资回报期限：__________

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）提供项目用地及办理相关手续；

（2）协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题；

（3）按约定时间支付投资回报；

（4）遵守法律法规和政策规定。

4.2乙方权利与义务：

（1）负责项目的开发建设；

（2）按约定时间完成项目开发；

（3）确保项目安全、环保、文明施工；

（4）遵守法律法规和政策规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定时间支付投资回报，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未配合乙方办理项目相关手续，导致项目开发延误，应承担相应的违约责任。

5.3乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成项目开发，应向甲方支付违约金__________元；

（2）未确保项目安全、环保、文明施工，导致安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.项目用地证明文件

2.投资协议

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________项目土地使用权，乙方愿意与甲方合作开发该地块，丙方作为技术支持方，双方经友好协商，就开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目规划用途：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的开发建设，丙方提供技术支持。

2.2乙方在项目开发过程中，应遵循国家法律法规、相关政策及行业规范，确保项目安全、环保、文明施工。

2.3丙方应提供必要的技术指导和服务，确保项目技术标准符合国家规定。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对项目开发的全过程进行监督，确保项目按照约定进行；

（2）在项目开发过程中，享有对乙方和丙方的决策参与权；

（3）项目开发完成后，享有优先购买权；

（4）在合同约定的范围内，享有项目收益的分配权。

3.2甲方的义务：

（1）按照约定提供项目用地，确保土地权利清晰；

（2）协助乙方和丙方办理项目相关手续；

（3）按照约定支付投资回报。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）在项目开发过程中，享有对项目施工的决策权；

（2）在项目开发完成后，享有项目产权；

（3）在合同约定的范围内，享有项目收益的分配权。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定完成项目开发；

（2）确保项目安全、环保、文明施工；

（3）按照约定时间支付投资回报。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）在项目开发过程中，享有技术服务的收费权；

（2）在项目开发完成后，享有技术服务的后续服务权。

5.2丙方的义务：

（1）提供必要的技术指导和服务；

（2）确保技术服务符合国家规定和项目需求。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间完成项目开发的，应向甲方支付违约金__________元；

6.2乙方未确保项目安全、环保、文明施工的，应承担相应的法律责任；

6.3乙方在项目开发过程中，不得将项目转包或分包，否则甲方有权解除合同并追究其法律责任；

6.4乙方在项目开发过程中，不得擅自变更项目设计，如需变更，应经甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.项目用地证明文件

2.投资协议

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为项目提供技术支持，确保项目在技术上的先进性和可靠性，同时降低甲方和乙方的技术风险。通过丙方的专业服务，甲方可以更好地实现项目目标，提高项目开发效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的主要投资者和土地所有者，拥有项目开发的最终决策权。甲方的主导地位有利于确保项目按照既定目标进行，维护甲方在项目中的权益，同时保障项目的整体利益。甲方的主导还体现了甲方对项目质量的严格要求和对项目发展的长远规划。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________项目土地使用权，乙方作为项目开发主体，丙方作为项目投资方，三方经友好协商，就项目投资与开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目规划用途：__________

二、投资与合作方式

2.1丙方投入资金__________元，用于项目的开发建设。

2.2乙方负责项目的具体开发工作，包括但不限于设计、施工、监理等。

2.3丙方享有项目投资回报，乙方享有项目开发过程中产生的合理利润。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）在项目开发过程中，享有对项目设计的决策权；

（2）享有项目施工过程中的管理权；

（3）在项目完工后，享有项目运营权；

（4）享有项目投资回报的优先权。

3.2乙方的义务：

（1）按照约定完成项目开发，确保项目质量；

（2）确保项目按时完工；

（3）合理使用丙方投资，确保投资回报。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）在项目开发过程中，享有对项目投资决策的监督权；

（2）享有项目投资回报；

（3）在项目运营阶段，享有一定比例的收益分成。

4.2丙方的义务：

（1）按照约定支付投资款项；

（2）对乙方的开发工作提供必要的资金支持；

（3）在项目运营阶段，提供必要的运营指导。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对项目用地享有使用权；

（2）对项目开发过程中的合规性进行监督；

（3）在项目完工后，享有项目用地续期权。

5.2甲方的义务：

（1）提供项目用地，确保用地权属清晰；

（2）协助乙方和丙方办理项目相关手续；

（3）在项目开发过程中，提供必要的土地使用便利。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定完成项目开发的，应向丙方支付违约金__________元；

6.2乙方未合理使用丙方投资，导致投资损失，应承担相应的赔偿责任；

6.3乙方在项目开发过程中，不得将项目转包或分包，否则丙方有权解除合同并追究其法律责任；

6.4甲方未提供项目用地或未协助办理相关手续，导致项目延误，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.项目用地证明文件

2.投资协议

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日