福州购房合同模板盖章

福州购房合同模板盖章大学

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证书编号：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

2.2.4乙方应在取得房屋所有权证之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以答复。

四、房屋过户手续

4.1甲方应于房屋交付后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照国家法律规定和办理流程，配合甲方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理过程中产生的税费由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____________________元整作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同网签证明复印件

4.其他相关证明材料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证书编号：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

2.2.3乙方应在办理房屋过户手续之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

2.2.4乙方应在取得房屋所有权证之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，并按约定的违约金比例向甲方支付违约金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以答复。

五、房屋过户手续

5.1甲方应于房屋交付后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方应按照国家法律规定和办理流程，配合甲方办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续办理过程中产生的税费由____________________方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供相关财务证明，证明其具备支付购房款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，提供房屋所有权证、测绘报告等相关材料。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定时间支付购房款。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如乙方在房屋交付后，未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用或处分房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房款提供担保，保障甲方的权益不受损失。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也能够提高乙方的信誉度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定甲方权益保障条款，可以确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位也使得交易过程更加规范，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的商铺所有权，乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1商铺坐落：____________________

1.2商铺结构：____________________

1.3商铺面积：____________________（建筑面积/使用面积）

1.4商铺用途：____________________

1.5商铺权属证书编号：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.2.2乙方应在商铺交付之日起____________________日内，向甲方支付商铺总价款的____________________%。

2.2.3乙方应在办理商铺过户手续之日起____________________日内，向甲方支付商铺总价款的____________________%。

2.2.4乙方应在取得商铺所有权证之日起____________________日内，向甲方支付商铺总价款的____________________%。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，并按约定的违约金比例向甲方支付违约金。

四、商铺交付及验收

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在商铺交付之日起____________________日内对商铺进行验收。

4.3如乙方对商铺存在异议，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以答复。

五、商铺过户手续

5.1甲方应于商铺交付后____________________日内，协助乙方办理商铺过户手续。

5.2乙方应按照国家法律规定和办理流程，配合甲方办理商铺过户手续。

5.3商铺过户手续办理过程中产生的税费由____________________方承担。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，提供商铺的合法来源证明及权属清晰证明。

6.2乙方有权要求甲方在交付商铺前，确保商铺内的设施设备符合合同约定。

6.3乙方有权要求甲方在办理过户手续前，提供商铺的房产证、测绘报告等相关材料。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付商铺总价款的____________________%作为违约金。

7.2如甲方在交付商铺时，未提供合同约定的设施设备，或设施设备不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得在商铺过户前擅自改变商铺的用途或结构，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式