物业员工内部承包合同范例

物业员工内部承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备从事物业管理的专业能力和经验，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、承包内容

1.1乙方同意承包甲方位于________________的物业，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期间，负责物业的日常管理、维护、保养、绿化等工作。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方在承包期间的管理工作进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同。

2.2甲方义务：

（1）提供乙方在承包期间所需的物业管理资料；

（2）支付乙方承包期间的物业管理费用；

（3）协助乙方解决物业管理中遇到的问题。

2.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）确保物业管理服务质量；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

三、物业管理费用

3.1乙方在承包期间，按照合同约定收取物业管理费用，收费标准为：________________。

3.2物业管理费用用于支付乙方在物业管理过程中产生的各项支出。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的____%；

（2）未提供物业管理资料的，应向乙方支付违约金，违约金为________________。

4.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为________________；

（2）擅自改变物业管理内容的，应向甲方支付违约金，违约金为________________。

五、合同解除

5.1合同期满或者双方协商一致，可以解除本合同。

5.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反合同约定的物业管理职责；

（2）乙方未按时支付物业管理费用；

（3）乙方在物业管理过程中，造成严重损失或不良影响。

5.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付物业管理费用；

（2）甲方严重违反合同约定的义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附件

1.物业管理资料清单；

2.物业管理费用收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.物业管理资料清单；

2.物业管理费用收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备从事物业管理的专业能力和经验，丙方作为第三方主体，愿为乙方提供必要的支持和服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方权益，实现物业管理目标。

一、承包内容

1.1乙方同意承包甲方位于________________的物业，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期间，负责物业的日常管理、维护、保养、绿化等工作。

1.3丙方同意为乙方提供在物业管理过程中所需的各项支持和服务。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方在承包期间的管理工作进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同；

（4）甲方享有物业管理的最终决策权；

（5）甲方有权根据市场变化调整物业管理费用。

2.2甲方义务：

（1）提供乙方在承包期间所需的物业管理资料；

（2）支付乙方承包期间的物业管理费用；

（3）协助乙方解决物业管理中遇到的问题。

2.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（3）享有丙方提供的支持和服务。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）确保物业管理服务质量；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

2.5丙方权利：

（1）根据合同约定，为乙方提供各项支持和服务；

（2）在乙方违约时，有权向甲方提出违约情况。

2.6丙方义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供优质的支持和服务；

（2）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

三、物业管理费用

3.1乙方在承包期间，按照合同约定收取物业管理费用，收费标准为：________________。

3.2物业管理费用用于支付乙方在物业管理过程中产生的各项支出。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的____%；

（2）未提供物业管理资料的，应向乙方支付违约金，违约金为________________。

4.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为________________；

（2）擅自改变物业管理内容的，应向甲方支付违约金，违约金为________________；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4.3丙方违约责任：

（1）未按合同约定提供支持和服务，应向乙方支付违约金，违约金为________________；

（2）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、合同解除

5.1合同期满或者双方协商一致，可以解除本合同。

5.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反合同约定的物业管理职责；

（2）乙方未按时支付物业管理费用；

（3）乙方在物业管理过程中，造成严重损失或不良影响。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有利于优化物业管理，提高物业管理水平；

7.2第三方提供的服务和支持有助于降低甲方运营成本；

7.3第三方介入有助于甲方更好地维护自身权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为物业所有者，有权对物业管理进行决策，确保物业管理目标的实现；

8.2甲方主导有利于保障自身权益，维护物业管理秩序；

8.3甲方通过合同约定，明确各方权利义务，实现物业管理目标的最大化。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.物业管理资料清单；

2.物业管理费用收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方具备从事物业管理的专业能力和经验，甲方拥有位于________________的物业，丙方作为第三方主体，愿为乙方提供必要的支持和服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方权益，实现物业管理目标。

一、承包内容

1.1乙方同意承包甲方位于________________的物业，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期间，负责物业的日常管理、维护、保养、绿化等工作。

1.3丙方同意为乙方提供在物业管理过程中所需的各项支持和服务。

二、权利义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，独立负责物业的日常管理、维护、保养、绿化等工作；

（2）享有物业管理的决策权，包括但不限于制定物业管理计划、调整收费标准等；

（3）在物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（4）享有丙方提供的支持和服务；

（5）在合同到期或双方协商一致的情况下，乙方有权续签合同或选择不再续签。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理的质量和效率；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（3）在物业管理过程中，及时向甲方报告重要事项和问题。

2.3甲方权利：

（1）对乙方在承包期间的管理工作进行监督和检查；

（2）在乙方违约时，有权解除本合同；

（3）在合同到期前，甲方有权决定是否续签合同。

2.4甲方义务：

（1）提供乙方在承包期间所需的物业管理资料；

（2）按照合同约定，支付乙方承包期间的物业管理费用；

（3）协助乙方解决物业管理中遇到的问题。

2.5丙方权利：

（1）根据合同约定，为乙方提供各项支持和服务；

（2）在乙方违约时，有权向甲方提出违约情况。

2.6丙方义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供优质的支持和服务；

（2）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

三、物业管理费用

3.1乙方在承包期间，按照合同约定收取物业管理费用，收费标准为：________________。

3.2物业管理费用用于支付乙方在物业管理过程中产生的各项支出。

四、违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为________________；

（2）擅自改变物业管理内容的，应向甲方支付违约金，违约金为________________；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的____%；

（2）未提供物业管理资料的，应向乙方支付违约金，违约金为________________。

五、合同解除

5.1合同期满或者双方协商一致，可以解除本合同。

5.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付物业管理费用；

（2）甲方严重违反合同约定的义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承包方，有权独立决策和执行物业管理，有利于提高物业管理效率和品质；

7.2乙方主导有利于确保自身权益，维护自身利益；

7.3乙方通过合同约定，明确各方权利义务，实现物业管理目标的最大化。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为物业所有者，在乙方主导下，仍保有监督和检查的权利，确保物业管理的质量和安