营业房租合同模板

营业房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________的营业房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于___________的营业房，房屋坐落：___________，房屋面积：____平方米，房屋结构：___________，房屋用途：___________。

1.2甲方向乙方提供的租赁物应符合国家规定的房屋出租条件，确保房屋及其附属设施的安全、卫生和完好。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营活动。

4.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任及费用由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及承担费用；

（2）因自然灾害、不可抗力等因素造成的损坏，由甲方负责维修及承担费用；

（3）因房屋本身存在质量问题造成的损坏，由甲方负责维修及承担费用。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为：人民币____元整。

六、合同解除

6.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.2乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）租金支付凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________的营业房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业房事宜，丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于___________的营业房，房屋坐落：___________，房屋面积：____平方米，房屋结构：___________，房屋用途：___________。

1.2甲方向乙方提供的租赁物应符合国家规定的房屋出租条件，确保房屋及其附属设施的安全、卫生和完好。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、丙方担保条款

4.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币____元整，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应金额的租金及滞纳金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营活动。

5.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担全部维修及赔偿责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方可随时检查租赁物，确保其符合合同约定。

6.2甲方可根据市场行情调整租金标准，并提前三个月书面通知乙方。

6.3甲方有权要求乙方提供与其经营相关的合法证明文件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如经营活动中涉及违法事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）租金支付凭证；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：____________________________

年__月__日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了保证乙方支付租金的义务，确保了甲方的权益得到保障。同时，丙方的介入增加了合同的稳定性，降低了甲乙双方在履行合同过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，保障了其权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁期间更好地维护自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________的营业房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业房事宜，丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于___________的营业房，房屋坐落：___________，房屋面积：____平方米，房屋结构：___________，房屋用途：___________。

1.2甲方向乙方提供的租赁物应符合国家规定的房屋出租条件，确保房屋及其附属设施的安全、卫生和完好。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：每月人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、丙方担保条款

4.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币____元整，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应金额的租金及滞纳金。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方在租赁期间享有合法使用租赁物的权利，甲方不得随意干涉乙方的经营活动。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满前六个月向甲方提出装修要求，经甲方同意后，乙方有权对租赁物进行适当装修。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于租金两倍的违约金。

6.2甲方如擅自提高租金，或单方面解除合同，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金两倍的违约金。

6.3甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争或损害乙方商业利益。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）租金支付凭证；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：_________