建筑民房包工合同模板

建筑民房包工合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：_________________________

乙方（以下简称“承包方”）：_________________________

鉴于发包方需新建或改建民房，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：_________________________

1.4工程类型：_________________________

1.5工程工期：_________________________

二、工程承包内容

2.1承包方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、安装等。

2.2承包方应按照国家有关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。

2.3乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和设计要求进行施工。

三、工程费用及支付方式

3.1工程费用：_________________________

3.2工程费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为预付款；

（2）进度款：按施工进度和工程量，甲方按月支付乙方工程总造价的_____%作为进度款；

（3）结算款：工程完工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为结算款；

（4）质保金：工程保修期满后，甲方退还乙方工程总造价的_____%作为质保金。

四、工程进度及验收

4.1工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.2工程验收：工程完工后，双方应按照国家有关法律法规、规范和标准进行验收。验收合格后，甲方应及时支付结算款。

五、工程保修

5.1乙方在工程保修期内，应对工程质量负责，承担因工程质量问题引起的维修、更换等费用。

5.2工程保修期限：自工程验收合格之日起______年。

六、违约责任

6.1发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款，应向承包方支付_____%的违约金；

（2）未按时提供施工图纸、技术规范和设计要求，应承担相应的违约责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。

6.2承包方违约责任：

（1）未按时完成工程，应向发包方支付_____%的违约金；

（2）工程质量不符合约定，应承担相应的维修、更换等费用；

（3）其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、附件

9.1施工图纸

9.2技术规范

9.3设计要求

9.4其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：_________________________

乙方（以下简称“承包方”）：_________________________

第三方（以下简称“监理方”）：_________________________

鉴于发包方需新建或改建民房，为确保工程质量和进度，特邀请监理方对工程进行监督管理，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：_________________________

1.4工程类型：_________________________

1.5工程工期：_________________________

二、工程承包内容

2.1承包方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、安装等。

2.2承包方应按照国家有关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。

2.3乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和设计要求进行施工。

三、监理方责任

3.1监理方负责对工程进行全过程监督管理，包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。

3.2监理方应严格按照国家有关法律法规、规范和标准进行监理工作。

3.3监理方应定期向甲方报告工程进展情况，对工程中出现的问题及时提出整改意见。

四、工程费用及支付方式

4.1工程费用：_________________________

4.2工程费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为预付款；

（2）进度款：按施工进度和工程量，甲方按月支付乙方工程总造价的_____%作为进度款；

（3）结算款：工程完工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为结算款；

（4）质保金：工程保修期满后，甲方退还乙方工程总造价的_____%作为质保金。

五、工程进度及验收

5.1工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.2工程验收：工程完工后，监理方应组织验收，验收合格后，甲方应及时支付结算款。

六、工程保修

6.1乙方在工程保修期内，应对工程质量负责，承担因工程质量问题引起的维修、更换等费用。

6.2工程保修期限：自工程验收合格之日起______年。

七、甲方权益及权利条款

7.1甲方有权要求监理方对工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理。

7.2甲方有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

7.3甲方有权要求监理方定期向其报告工程进展情况，并对工程中出现的问题提出整改意见。

7.4甲方有权对监理方的工作进行考核，对监理方的工作不满意时，有权要求更换监理方。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方如工程质量不符合约定，应承担相应的维修、更换等费用。

8.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.4乙方在施工过程中，应遵守国家有关法律法规，不得进行违法、违规操作。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或三方协商一致解除合同，本合同终止。

十一、附件

11.1施工图纸

11.2技术规范

11.3设计要求

11.4其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，有助于确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益。监理方的专业性和独立性，有助于甲方在施工过程中发现问题并及时解决，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为工程项目的投资方，对工程项目的质量和进度有较高的要求。甲方主导合同，有助于确保工程项目的顺利进行，维护自身的合法权益，降低投资风险。同时，甲方主导合同，有助于在施工过程中对监理方和承包方进行监督和管理，提高工程项目的整体质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：_________________________

乙方（以下简称“承包方”）：_________________________

第三方（以下简称“监理方”）：_________________________

鉴于发包方需新建或改建民房，乙方作为承包方承担施工任务，为保障工程质量、进度和乙方的合法权益，特邀请监理方进行监督管理，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：_________________________

1.4工程类型：_________________________

1.5工程工期：_________________________

二、工程承包内容

2.1承包方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、安装等。

2.2承包方应按照国家有关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。

2.3乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和设计要求进行施工。

三、监理方责任

3.1监理方负责对工程进行全过程监督管理，包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。

3.2监理方应严格按照国家有关法律法规、规范和标准进行监理工作。

3.3监理方应定期向乙方报告工程进展情况，对工程中出现的问题及时提出整改意见。

四、工程费用及支付方式

4.1工程费用：_________________________

4.2工程费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为预付款；

（2）进度款：按施工进度和工程量，甲方按月支付乙方工程总造价的_____%作为进度款；

（3）结算款：工程完工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为结算款；

（4）质保金：工程保修期满后，甲方退还乙方工程总造价的_____%作为质保金。

五、工程进度及验收

5.1工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

5.2工程验收：工程完工后，监理方应组织验收，验收合格后，甲方应及时支付结算款。

六、乙方权益及权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准提供施工图纸、技术规范和设计要求。

6.2乙方有权要求监理方对工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理，并对监理方的工作提出意见和建议。

6.3乙方有权要求甲方在工程进度款支付中，按照实际完成工程量进行支付。

6.4乙方有权要求甲方在工程完工后，按照约定的时间和质量标准进行验收。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供施工图纸、技术规范和设计要求，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方如未按时支付进度款，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3甲方如未按时进行验收，应向乙方支付_____%的违约金。

7.4甲方在施工过程中，如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或三方协商一致解除合同，本合同终止。

十、附件

10.1施工图纸

10.2技术规范

10.3设计要求

10.4其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承包方，承担着施工的主要责任，