物业终止合同范例

物业终止合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方位于__________的物业管理服务事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

甲方委托乙方对其位于__________的物业管理，按照国家有关法律法规及物业管理条例的规定，进行管理和服务。

二、物业管理范围

1.物业共用部位及共用设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化等工作；

2.物业安全防范工作，包括消防、防盗、门卫等；

3.物业维修服务，包括房屋、设施设备等维修；

4.物业咨询服务，包括物业服务费缴纳、维修基金使用等；

5.物业其他相关工作。

三、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、物业管理服务费

1.物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米__________元；

2.乙方应按月向甲方收取物业管理服务费，甲方应在收到乙方开具的发票后__________日内支付；

3.物业管理服务费的具体缴纳方式由双方另行约定。

五、甲方权利义务

1.甲方应按约定的物业管理服务费及时支付乙方；

2.甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，配合乙方做好物业管理服务工作；

3.甲方应按时缴纳物业维修基金；

4.甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度。

六、乙方权利义务

1.乙方应按照国家有关物业管理法律法规及物业管理条例的规定，做好物业管理服务工作；

2.乙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费；

3.乙方应定期对物业管理区域内共用设施设备进行维护、保养；

4.乙方应确保物业管理区域内安全防范措施落实到位；

5.乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付__________%的违约金；

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失；

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同；

3.合同期满前，任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务协议；

3.物业管理区域内各项规章制度。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的物业管理服务质量，维护自身合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为专业物业服务企业，与甲方及乙方（以下简称“乙方”）共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、合同标的

甲方委托乙方对其位于__________的物业管理，并邀请第三方作为专业物业服务企业，按照国家有关法律法规及物业管理条例的规定，进行管理和服务。

二、第三方主体

1.第三方在本合同中作为专业物业服务企业，负责提供专业的物业管理服务，协助乙方履行物业管理职责。

2.第三方应具备相应的资质证书和良好的商业信誉。

三、物业管理范围

1.物业共用部位及共用设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化等工作；

2.物业安全防范工作，包括消防、防盗、门卫等；

3.物业维修服务，包括房屋、设施设备等维修；

4.物业咨询服务，包括物业服务费缴纳、维修基金使用等；

5.物业其他相关工作。

四、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行物业管理服务职责；

2.甲方有权监督乙方和第三方的工作，确保物业管理服务质量；

3.甲方有权要求乙方和第三方提供相关物业管理资料和报告；

4.甲方有权对乙方和第三方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的违约责任；

5.甲方有权根据物业管理服务实际情况，调整物业管理服务费。

五、乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，接受甲方和第三方的监督；

2.乙方应与第三方保持良好的合作关系，共同确保物业管理服务质量的提升；

3.乙方应向甲方和第三方提供必要的物业管理资料和报告；

4.乙方应按照合同约定，收取物业管理服务费，并合理使用维修基金。

六、第三方权利义务

1.第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，协助乙方履行物业管理职责；

2.第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务情况，接受双方的监督；

3.第三方应按照合同约定，提供相关物业管理资料和报告；

4.第三方应遵守国家有关法律法规及物业管理条例的规定。

七、违约责任

1.乙方和第三方未按约定履行物业管理服务职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任；

2.乙方和第三方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应的损失；

3.乙方和第三方因自身原因导致物业管理服务质量的降低，甲方有权要求乙方和第三方进行整改，直至达到约定的服务质量。

八、限制条款

1.乙方和第三方不得擅自改变物业管理区域内共用设施设备的用途；

2.乙方和第三方不得擅自提高物业管理服务费；

3.乙方和第三方不得利用物业管理服务之便谋取不正当利益。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同；

3.合同期满前，任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务协议；

3.物业管理区域内各项规章制度。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业物业服务企业，其介入旨在提高物业管理服务的专业性和质量，保障甲方合法权益，实现物业管理的规范化和现代化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理服务的委托方，主导本合同签订，旨在确保物业管理服务的质量和效率，维护自身合法权益，提升物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为维护自身合法权益，确保其位于__________的物业管理服务质量，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为专业物业服务企业，与甲方及乙方共同签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任，保障乙方在物业管理中的主导地位。

一、合同标的

乙方委托甲方对其位于__________的物业管理，并邀请第三方作为专业物业服务企业，按照国家有关法律法规及物业管理条例的规定，进行管理和服务。

二、第三方主体

1.第三方在本合同中作为专业物业服务企业，负责提供专业的物业管理服务，协助甲方履行物业管理职责。

2.第三方应具备相应的资质证书和良好的商业信誉。

三、物业管理范围

1.物业共用部位及共用设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化等工作；

2.物业安全防范工作，包括消防、防盗、门卫等；

3.物业维修服务，包括房屋、设施设备等维修；

4.物业咨询服务，包括物业服务费缴纳、维修基金使用等；

5.物业其他相关工作。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方和第三方按照合同约定履行物业管理服务职责；

2.乙方有权监督甲方和第三方的工作，确保物业管理服务质量；

3.乙方有权要求甲方和第三方提供相关物业管理资料和报告；

4.乙方有权对甲方和第三方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的违约责任；

5.乙方有权根据物业管理服务实际情况，调整物业管理服务费。

五、甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，接受乙方和第三方的监督；

2.甲方应与第三方保持良好的合作关系，共同确保物业管理服务质量的提升；

3.甲方应向乙方和第三方提供必要的物业管理资料和报告；

4.甲方应按照合同约定，收取物业管理服务费，并合理使用维修基金。

六、第三方权利义务

1.第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，协助甲方履行物业管理职责；

2.第三方应定期向乙方和甲方报告物业管理服务情况，接受双方的监督；

3.第三方应按照合同约定，提供相关物业管理资料和报告；

4.第三方应遵守国家有关法律法规及物业管理条例的规定。

七、违约责任

1.甲方和第三方未按约定履行物业管理服务职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任；

2.甲方和第三方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应的损失；

3.甲方和第三方因自身原因导致物业管理服务质量的降低，乙方有权要求甲方和第三方进行整改，直至达到约定的服务质量。

八、限制条款

1.甲方和第三方不得擅自改变物业管理区域内共用设施设备的用途；

2.甲方和第三方不得擅自提高物业管理服务费；

3.甲方和第三方不得利用物业管理服务之便谋取不正当利益。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同；

3.合同期满前，任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三