楼盘合同范例

楼盘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发权、使用权、处分权及收益权，愿意将其开发的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，土地证号为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，套内建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的户型为_________________________，室内装修情况为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付房屋价款的付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为定金；

（2）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为首付款；

（3）在房屋交付使用前，乙方按照房屋实际面积支付剩余款项。

三、房屋交付

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方通知后____个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

4.2乙方在收到甲方提供的房屋产权过户相关材料后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋权属证明

3.付款凭证

4.房屋验收确认书

5.房屋产权过户相关材料

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（代销商）：_________________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发权、使用权、处分权及收益权，愿意将其开发的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，为提高销售效率，甲方同意由丙方作为代销商协助销售标的房屋，乙方同意购买上述房屋，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，土地证号为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，套内建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的户型为_________________________，室内装修情况为_________________________。

二、销售代理

2.1甲方授权丙方作为代销商，在规定区域内代理销售标的房屋。

2.2丙方应在甲方授权范围内，以甲方名义进行销售活动，并承担相应的法律责任。

2.3丙方销售标的房屋所得的房款，应于每个结算周期内全额支付给甲方。

三、销售价格及付款方式

3.1标的房屋的价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2乙方支付房屋价款的付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为定金；

（2）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为首付款；

（3）在房屋交付使用前，乙方按照房屋实际面积支付剩余款项。

四、房屋交付

4.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后____个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

5.2乙方在收到甲方提供的房屋产权过户相关材料后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方负责标的房屋的销售推广、客户咨询、合同签订等工作。

6.2丙方有权根据市场情况调整销售价格，但需经甲方同意。

6.3丙方有权从销售所得中提取一定比例的佣金，具体比例由三方另行协商确定。

6.4丙方应保证销售行为的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权对丙方的销售行为进行监督，确保其遵守合同约定。

7.2甲方有权对丙方的销售业绩进行考核，并按照约定支付佣金。

7.3甲方应保证标的房屋的质量，按照约定的时间交付房屋。

7.4甲方应承担因标的房屋质量问题导致的法律责任。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

8.2乙方未按约定时间验收房屋的，视为已验收房屋，甲方无需承担逾期交付责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋权属证明

3.付款凭证

4.房屋验收确认书

5.房屋产权过户相关材料

第三方介入的意义和目的：

1.提高销售效率，缩短销售周期，加快资金回笼。

2.分散销售风险，降低甲方对销售市场的依赖程度。

3.优化资源配置，提高市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的合法权益，确保标的房屋按照约定销售。

2.维护甲方的品牌形象，提高甲方在市场上的信誉度。

3.实现甲方利益最大化，确保项目顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保公司）：_________________________

鉴于甲方拟出售位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买，为保障乙方的购房权益，甲方同意由丙方作为担保公司提供担保服务，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于_________________________，土地证号为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，套内建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的房屋的户型为_________________________，室内装修情况为_________________________。

二、担保服务

2.1丙方同意为本合同项下的标的房屋购买提供担保服务。

2.2丙方担保的金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房屋所有权转移登记至乙方名下之日止。

三、购房款支付

3.1乙方支付房屋价款的付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为定金；

（2）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为首付款；

（3）在房屋交付使用前，乙方按照房屋实际面积支付剩余款项。

四、房屋交付

4.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后____个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

5.2乙方在收到甲方提供的房屋产权过户相关材料后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的购房款支付提供担保服务。

6.2丙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋，并承担因甲方违约而产生的责任。

6.3丙方在履行担保义务期间，有权收取一定的担保费用，具体费用由三方另行协商确定。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准交付标的房屋。

7.2甲方应配合丙方履行担保义务，确保丙方能够及时履行担保责任。

7.3甲方在标的房屋交付后，应及时向乙方提供房屋所有权转移登记所需的材料。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付标的房屋。

8.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供担保服务。

8.3乙方在支付购房款时，应按照合同约定的付款方式进行支付。

九、违约责任

9.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

9.2丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。

9.3乙方未按约定支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋权属证明

3.付