苏州新房预售合同范例

苏州新房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________区域的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋坐落地址为__________，房屋产权证号为__________，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋性质：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋交付标准：__________

二、合同价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在房屋交付前，乙方应按照约定分期支付房款；

（3）房屋交付后，乙方应一次性支付剩余房款。

三、房屋交付

3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

3.2甲方交付的房屋应符合本合同约定的房屋交付标准；

3.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋质量，如有质量问题，应及时通知甲方予以修复。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应依法向相关部门缴纳房屋交易税费；

4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担房屋交易税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

5.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋销售许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________区域的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋坐落地址为__________，房屋产权证号为__________，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方监理方，对房屋建设过程进行监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋性质：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋交付标准：__________

二、第三方监理方责任与权利

2.1丙方作为监理方，负责对甲方房屋建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理；

2.2丙方有权要求甲方提供相关工程资料，并有权对工程进行现场检查；

2.3丙方有权对不符合质量标准的工程提出整改要求，并监督甲方进行整改；

2.4丙方有权对甲方违反合同约定或法律法规的行为提出警告，并要求甲方改正；

2.5丙方有权在必要时暂停工程，直至问题得到解决。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

3.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在房屋交付前，乙方应按照约定分期支付房款；

（3）房屋交付后，乙方应一次性支付剩余房款。

四、房屋交付

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

4.2甲方交付的房屋应符合本合同约定的房屋交付标准；

4.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋质量，如有质量问题，应及时通知甲方予以修复。

五、税费承担

5.1本合同签订后，甲方应依法向相关部门缴纳房屋交易税费；

5.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担房屋交易税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分；

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应自行负责修复或承担修复费用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益；

7.2甲方有权要求丙方对房屋建设过程进行严格监督，确保房屋质量符合约定标准；

7.3甲方有权在房屋交付前，对乙方进行资格审查，确保乙方具备支付能力。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋销售许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方监理资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监理方介入，旨在确保房屋建设过程中的质量、进度和安全，为甲方提供专业的监督和保障，降低甲方在房屋建设过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过主导合同条款，保障自身权益，确保房屋质量，并通过对乙方的资格审查和丙方的监督，降低交易风险，实现房屋销售的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________区域的住宅小区一套，住宅建筑面积为__________平方米，住宅坐落地址为__________，住宅产权证号为__________，乙方有意购买该住宅，丙方作为第三方物业服务方，负责提供住宅小区的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1住宅性质：__________

1.2住宅用途：__________

1.3住宅结构：__________

1.4住宅面积：__________平方米

1.5住宅交付标准：__________

二、第三方物业服务方责任与权利

2.1丙方作为物业服务方，负责住宅小区的日常管理、维护和公共设施的管理；

2.2丙方有权要求甲方提供住宅小区的相关资料，并有权对住宅小区进行定期检查；

2.3丙方有权对住宅小区内的违规行为进行制止，并要求甲方或相关责任人改正；

2.4丙方有权在必要时对住宅小区进行整改，确保居住环境和设施安全；

2.5丙方有权根据合同约定收取物业服务费，并有权对服务质量进行提升。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同住宅总价款为人民币__________元整。

3.2乙方支付住宅总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在住宅交付前，乙方应按照约定分期支付房款；

（3）住宅交付后，乙方应一次性支付剩余房款。

四、住宅交付

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将住宅交付给乙方；

4.2甲方交付的住宅应符合本合同约定的住宅交付标准；

4.3乙方在接收住宅时，应认真检查住宅质量，如有质量问题，应及时通知甲方予以修复。

五、物业服务费及管理

5.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费，物业服务费标准为人民币__________元/月；

5.2丙方应提供符合约定的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等；

5.3乙方有权对丙方的物业服务提出改进意见，丙方应及时予以答复。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

6.2甲方在住宅交付前，未经乙方同意，不得将住宅转卖、抵押或进行其他处分；

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.4甲方在住宅交付后，如因自身原因导致住宅损坏，应自行负责修复或承担修复费用。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益；

7.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，并在丙方服务质量不达标时提出更换物业服务方的要求；

7.3乙方有权参与住宅小区的业主大会，行使业主的权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.住宅产权证复印件；

2.住宅测绘报告；

3.住宅销售许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业