公寓停车位分配协议（2024年版）

公寓停车位分配协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为某房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为某物业管理公司。鉴于甲方开发的公寓项目停车位有限，为合理分配停车位资源，保障乙方业主的停车需求，经双方友好协商，就公寓停车位分配事宜达成如下协议：本协议旨在明确甲方所开发的公寓项目停车位分配原则、方式和责任，确保乙方业主的停车权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责提供公寓项目内的停车位，乙方负责对停车位进行日常管理，包括但不限于停车秩序维护、车位清洁、设施维护等。

1.2乙方根据甲方提供的停车位数量，制定停车位分配方案，并向甲方报备。

1.3甲方应配合乙方对停车位进行合理规划，确保停车位的有效利用。

二、质量标准

2.1停车位应符合国家相关质量标准，保证车辆停放安全。

2.2乙方应确保停车位设施完好，如有损坏，应及时修复。

2.3乙方应定期对停车位进行清洁和维护，保持环境卫生。

三、价格支付

3.1停车服务费用按月或按年收取，具体收费标准由双方协商确定。

3.2乙方应在每月或每年规定的时间内向甲方支付停车服务费用。

3.3如有逾期支付，乙方应按照合同约定支付滞纳金。

四、违约责任

4.1甲方未按约定提供停车位，应向乙方支付违约金。

4.2乙方未按约定进行停车位管理，影响业主停车权益，应向甲方支付违约金。

4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

7.4本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权根据项目实际情况，对停车位进行合理规划，确保停车位分配的公平性和合理性。

1.2甲方有义务向乙方提供充足、符合质量标准的停车位资源。

1.3甲方有义务配合乙方对停车位进行管理，包括但不限于提供管理资料、协助处理突发事件等。

1.4甲方有义务在乙方提出合理需求时，及时解决相关问题。

1.5甲方有义务在本协议约定的范围内，对停车位分配方案进行调整。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权根据甲方提供的停车位数量，制定停车位分配方案，并报甲方备案。

2.2乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，对停车位进行管理。

2.3乙方有义务确保停车位的清洁、安全，为业主提供良好的停车环境。

2.4乙方有义务在甲方提供的管理资料基础上，完善停车位管理制度。

2.5乙方有义务及时向甲方报告停车位管理情况，包括但不限于停车位使用率、维护保养情况等。

2.6乙方有义务在甲方要求下，对停车位分配方案进行调整。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论停车位分配及管理事宜。

3.2双方应相互配合，共同维护停车位的秩序，确保业主的停车权益。

3.3双方在执行本协议过程中，如遇到问题，应及时协商解决，避免影响双方合作关系。

3.4双方应共同关注停车位管理动态，及时了解国家相关法律法规和行业标准的变化，确保本协议的执行符合最新要求。

3.5双方应共同参与停车位管理培训，提高管理水平，确保停车服务质量的持续提升。

3.6双方在执行本协议过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

2.1本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

2.3本协议的变更自双方签字盖章之日起生效。

三、合同解除

3.1在本协议有效期内，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方未按约定提供停车位，经乙方催告后仍未提供；

b.乙方未按约定进行停车位管理，严重影响业主权益；

c.双方协商一致，决定解除本协议；

d.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

3.2解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照约定处理尚未履行完毕的事项。

四、合同终止

4.1本协议有效期满后，如双方未续签，本协议自动终止。

4.2发生本协议解除的情形，本协议同时终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的争议解决，由双方协商选择的有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后，即对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

7.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1项目土地使用权证复印件；

1.2项目建设工程规划许可证复印件；

1.3项目竣工验收合格证明复印件；

1.4停车位平面图及分布说明；

1.5甲方与物业管理公司签订的物业管理合同复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2物业管理资质证书复印件；

2.3停车管理服务方案及收费标准；

2.4停车管理规章制度；

2.5乙方相关管理人员及工作人员的资质证明。

3.双方共同准备的附件：

3.1停车位分配方案及实施细则；

3.2停车服务合同样本；

3.3停车费用收取及结算方式；

3.4紧急事件处理预案；

3.5双方协商确定的任何其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：_______________________

-甲方公章盖章位置：_______________________

-签字盖章日期：_