现代化办公空间长租合同（2024年版）

现代化办公空间长租合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：__________________

鉴于出租方拥有现代化办公空间并愿将其出租，承租方愿承租上述办公空间，双方本着平等互利、协商一致的原则，就长租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确出租方与承租方之间关于现代化办公空间的租赁权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。

二、签订背景：出租方拥有现代化办公空间，具备良好的办公环境及设施，承租方因业务发展需要，希望租赁上述办公空间。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应保证提供的现代化办公空间符合乙方所需的办公条件，包括但不限于办公场地、水电设施、网络通讯等。

2.出租方负责办公空间的日常维护和管理，确保设施设备正常运行，保持办公环境整洁、安全。

3.出租方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维修等。

二、质量标准

1.办公空间应符合国家及行业相关标准，保证乙方正常办公需求。

2.出租方提供的办公设施设备应完好、安全，符合乙方使用要求。

3.出租方应确保办公空间内无安全隐患，如发现安全隐患，应立即排除。

三、价格支付

1.租金按月支付，乙方应在每月的指定日期前向出租方支付当月租金。

2.租金金额及支付方式在本合同附件中明确约定。

3.如遇政策调整或其他原因导致租金发生变化，双方应协商一致，调整租金金额。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，双方可协商续租事宜。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁期间的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。

3.出租方未保证办公空间质量，应向乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同附件：

1.租金支付明细

2.办公空间设施清单

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定的租金标准支付租金，并有权在承租方违约时采取法律手段追讨欠款。

2.出租方有义务向承租方提供符合合同约定的现代化办公空间，确保办公环境的整洁和安全。

3.出租方有义务对办公空间进行定期检查和维护，保证设施设备的正常运行。

4.出租方有义务遵守国家相关法律法规，及时向承租方通报政策调整情况。

5.出租方有义务在合同约定的租赁期限届满后，根据双方协商结果，决定是否续租。

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权要求出租方提供符合合同约定的现代化办公空间，并有权在出租方违约时要求赔偿损失。

2.承租方有义务按照合同约定的租金标准、时间和方式支付租金。

3.承租方有义务合理使用办公空间，不得擅自改变空间用途或结构。

4.承租方有义务爱护办公空间内的设施设备，不得故意损坏或擅自移动。

5.承租方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.承租方有义务在合同约定的租赁期限届满后，根据双方协商结果，决定是否续租。

三、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的问题。

2.出租方应定期向承租方通报办公空间的使用情况和设施设备的维护保养情况。

3.承租方在使用办公空间时，应遵守出租方制定的各项管理制度。

4.双方应共同维护办公空间的公共秩序，确保办公环境的安全和卫生。

5.双方在合同执行过程中，应相互配合，共同促进租赁关系的和谐稳定。

四、合同解除

1.出租方或承租方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同，可提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

2.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照实际情况进行结算。

五、合同终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.双方在合同终止后，应按照约定办理办公空间的归还手续。

3.合同终止后，双方应按照约定进行结算，并互相出具相应的结算证明。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。

2.租赁期限届满后，如双方未就续租达成一致，本合同自动终止。

二、合同变更

1.合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同解除

1.合同在有效期内，任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.出现以下情形之一，合同可以解除：

a.出租方未按约定提供符合标准的办公空间；

b.承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过____天；

c.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

四、合同终止

1.合同终止的情形包括：

a.租赁期限届满；

b.合同解除；

c.双方达成一致终止合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备归还、租金结算等。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的现代化办公空间使用说明及设施清单。

2.甲方提供的办公空间安全使用手册。

3.乙方提供的营业执照副本或相关经营许可证。

4.乙方提供的法定代表人或授权代表的身份证明文件。

5.双方签订的合同变更协议（如有）。

6.双方签订的合同解除协议（如有）。

7.双方签订的租赁期满后的办公空间归还确认书。

8.双方签订的租金结算证明。

9.双方共同认可的任何其他与合同履行相关的文件或证明。

10.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

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