房屋交易协议书样本

合同编号：__________房屋交易协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本状况1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋附属设施包括：_______。二、交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：_______。三、交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.3过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。3.4过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业账户的转移手续。四、权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的产权，且该房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房屋交易手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完整的产权，且该房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。（3）双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房屋交易手续。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。（4）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规办理房屋交易手续，并遵守中国税务政策。卖方应提供有效身份证明及签证资料，以便买方办理过户手续。2.应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：鉴于该房屋为共有财产，卖方为共有权人之一，其他共有人已同意本交易，并授权卖方处理房屋买卖事宜。如有其他共有人反对本交易，卖方应承担相应法律责任。3.应用场合：买方为首次购房者，希望得到优惠政策。补充条款：鉴于买方为首次购房者，双方同意买方可享受国家及地方政府提供的首次购房优惠政策。买方应自行了解并办理相关优惠政策手续，甲方予以协助。4.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如自然灾害、政策变动等。补充条款：如房屋买卖过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法履行，双方同意根据实际情况协商解决，必要时可终止本合同。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件。3.卖方有效身份证明及签证资料原件