房产买卖居间合同模板

合同编号：__________房产买卖居间合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方同意购买上述标的房产，并按照本合同约定支付购房款。1.3丙方作为居间方，负责协调甲乙双方进行房产交易。第二条房屋价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款总额的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照约定将标的房产过户给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署房屋交接单。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方的义务4.1丙方应认真履行居间义务，为甲乙双方提供房产交易相关信息及服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等。4.3丙方应对甲乙双方的隐私保密，不得泄露双方的信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总额的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______丙方（居间方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方及丙方的主体资格合法，具有相应的权利能力和行为能力。2.房产信息：核实标的房产的真实性、合法性，包括产权清晰、无抵押、债务及其他权利纠纷。3.价格与支付：明确房屋价格及支付方式，确保乙方的支付行为合法有效。4.交付与过户：约定明确的房屋交付时间及过户手续，确保双方权益的实现。5.违约责任：约定违约金及滞纳金的标准，以保障合同的履行。6.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的地域法院进行诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指主体依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指主体通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。3.违约金：当事人违反合同约定时，根据违约程度向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：因逾期履行债务而应支付的违约金，通常按照逾期金额的一定比例计算。5.标的房产：本合同中的房产买卖对象，即甲方愿意出售、乙方愿意购买的房产。6.居间方：协助甲乙双方进行房产交易的第三方，通常为房地产经纪公司。7.过户：将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效的中国签证或居留证明，以确保其在中国的购房资格。2.乙方为企事业单位：补充条款：乙方应提供有效的营业执照副本、法定代表人身份证明及授权书，以便进行合同签订及后续过户手续。3.房产为共有财产：补充条款：甲方应提供共有人的同意出售证明，以确保共有人的权益得到尊重。4.房产存在租赁合同：补充条款：甲方应向乙方披露租赁合同的相关信息，包括租赁期限、租金等，并确保租赁合同在房产过户后得以继续履行。5.房产为预售房产：补充条款：甲方应提供预售许可证、施工许可等相关证明文件，以确保房产的开发合法性。6.乙方需贷款购房：补充条款：乙方应向甲方披露贷款银行及贷款额度，并在贷款审批通过后方可支付购房款。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.