住宅建筑工程业主支付担保

合同编号：__________住宅建筑工程业主支付担保合同第一条担保金额1.本合同的担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于保证乙方按期、按质、按量完成工程。第二条担保方式（1）甲方将其在_______银行开设的账户内存款人民币_______元整（大写：_______元整）作为担保资金，存期为自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。（2）甲方提供其名下位于_______的不动产（房产证号：_______）作为抵押担保。第三条担保期限1.本合同的担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。2.如乙方提前完成工程，甲方应根据实际情况提前解除担保。第四条担保责任1.在担保期限内，如乙方按合同约定履行义务，甲方应保证向乙方支付合同约定的工程款项。2.如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权按照乙方违约程度相应扣除担保资金或抵押物价值的一部分，作为对乙方的违约赔偿。3.如甲方未按本合同约定支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条担保的解除1.在担保期限内，如乙方按合同约定履行义务，甲方应按照约定向乙方支付工程款项，本合同担保自动解除。2.如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权按照乙方违约程度相应扣除担保资金或抵押物价值的一部分，本合同担保自动解除。3.如甲方未按本合同约定支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任，本合同担保自动解除。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的担保资金或抵押物价值真实、有效，足以保障乙方的合法权益。2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，确保工程进度顺利进行。3.乙方应按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度等方面符合相关法律法规及标准要求。4.双方应遵守合同约定的担保期限，如需提前解除担保，应提前协商一致并办理相关手续。5.如一方未履行合同约定，另一方有权按照约定扣除担保资金或抵押物价值的一部分，作为违约赔偿。6.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：1.如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权按照乙方违约程度相应扣除担保资金或抵押物价值的一部分，作为对乙方的违约赔偿。2.如甲方未按本合同约定支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保资金：指甲方为保证乙方按期、按质、按量完成工程，提供的用于支付工程款项的资金。2.抵押担保：指甲方将其名下的不动产作为债权担保，以确保乙方在履行合同过程中的权益得到保障。3.违约赔偿：指一方未履行合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。4.担保期限：指担保资金或抵押物所产生的担保效力持续的时间，自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.业主为外籍人士或海外华人，对中国的法律法规及支付流程不熟悉。补充条款：甲方应提供符合国际支付习惯的支付方式，如通过外汇转账等方式进行支付。2.工程项目的规模较大，合同金额较高。补充条款：双方可商定分阶段支付工程款项，每阶段支付的比例和时间节点由双方协商确定。3.工程项目施工周期较长，超过一年。补充条款：双方应定期评估工程进度，根据实际完成情况调整支付计划。4.工程项目涉及变更或增减内容。补充条款：如工程发生变更或增减，双方应签订补充协议，并按照新的工程量及金额调整支付条款。5.工程项目存在提前完成的可能性。补充条款：如乙方提前完成工程，甲方应根据提前完成的时间给予乙方提前支付奖励。6.工程项目存在延期完成的可能性。补充条款：如乙方延期完成工程，应按照延迟的时间向甲方支付违约金。附件列表：1.业主的有效身份证明文件。2.承包商的企业法人营业执照副本