房产交易代理服务协议书

合同编号：__________房产交易代理服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房产信息1.甲方同意将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房产（房屋产权证号：_______）委托给乙方进行交易代理。2.甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业情况、附属设施设备及家具家电等详细信息，并保证所提供信息的真实、准确、完整。二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理房产交易的相关手续，包括但不限于房源核验、挂牌、带看、谈判、签约、交易资金监管及过户等。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。三、代理期限1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.如双方在代理期限内达成交易，则本协议自动终止。3.如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用1.甲方应支付乙方的代理费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在达成交易后_______个工作日内向甲方开具正规发票。3.代理费用支付方式：现金/转账至乙方账户（账户名：_______，账号：_______）。五、甲方义务1.甲方应配合乙方进行房产交易的各项工作，提供必要协助。2.甲方应按约定支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。六、乙方义务1.乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供专业、高效的房产交易代理服务。2.乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。七、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定时间完成交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件：房产产权证、身份证等相关材料注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越代理权限。（3）甲方应按约定支付代理费用，如有无故拖延或拒绝支付情况，乙方有权解除本协议。（4）双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。（5）乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、产权等方面的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为，包括房产过户和土地过户。6.权利人：是指依法拥有房地产权利的人，如房产所有权人、土地使用权人等。7.守约方：是指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：甲方的有效身份证件（护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等）复印件。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。如因共有权人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担相应法律责任。附件：共有权人同意出售的证明文件。3.房产为孩子监护人代为出售：补充条款：如房产为未成年人所有，甲方为孩子的监护人，应出具监护人身份证明及未成年人身份证明。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：监护人身份证明、未成年人身份证明复印件。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中，国家或地方政府出台相关政策影响交易，双方应按照最新政策规定协商解决。如政策变动导致交易成本增加，甲方应承担相应增加的费用。附件：相关政策文件复印件。5.房产为唯一住房，需申请房贷：补充条款：如房产为甲方唯一住房，甲方需申请房贷。乙方应协助甲方办理房贷申请手续，如因房贷申请不成功导致交易无法进行，双方协商解决。附件：房贷申请相关文件。合同附件列表：1.房产产权证