房屋赠与合同样本简单

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益无偿赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋目前处于_______（状态），如：租赁、空置等。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋的所有权及与之相关的权益一次性、无偿赠与给受赠人。2.2赠与的房屋权益包括：房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.3本合同签订后，赠与人应将其拥有的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。第三条赠与条件3.1受赠人应妥善保管和使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2受赠人应承担房屋及配套设施的维护、维修费用。3.3受赠人应遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，不得从事违法活动。第四条赠与程序4.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2房地产登记部门办理房屋所有权转移登记手续后，房屋的所有权归受赠人所有。4.3赠与人应协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明材料。第五条税费承担5.1房屋赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方共同承担。5.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、转移登记费等。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。6.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，应协商一致，并签订变更或解除协议。6.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实、有效，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方共同承担。3.赠与人应将其拥有的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。4.受赠人应妥善保管和使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。6.在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，应协商一致，并签订变更或解除协议。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.配套设施使用权：指使用房屋附属设施的权利，如电梯、空调、供暖等。4.民事行为能力：指法律上规定成年人具有完全独立进行民事活动的能力。5.契税：指房屋买卖、赠与等行为中，按照房屋价值向国家缴纳的税费。6.印花税：指在合同、证件等文件上依法应缴纳的税费。7.转移登记费：指房屋所有权转移登记过程中应缴纳的费用。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：赠与人和受赠人为亲属关系，如父母与子女。补充条款：双方同意，本合同的签订不视为对赠与人在合同签订后生活保障的放弃，赠与人仍享有相应的赡养权利。2.朋友间的房屋赠与：赠与人和受赠人为朋友关系。补充条款：双方同意，本合同的签订不影响双方之间的友谊，如有争议，应本着友好解决问题的原则进行协商。3.赠与给非营利组织：赠与人将房屋赠与给慈善机构或其他非营利组织。补充条款：赠与人承诺，赠与的房屋将用于公益事业，不得用于商业用途。4.赠与作为遗产分配：赠与人为遗产分配的一部分，将房屋赠与受赠人。补充条款：本合同的签订应遵守相关继承法律法规，赠与人应保证其有权进行赠与行为。5.房屋赠与合并婚姻：赠与人在婚姻关系合并时将房屋赠与受赠人。补充条款：本合同的签订应视为赠与人对婚姻合并的诚意表示，不得作为婚后财产纠纷的依据。附件列