房产贷款合同模板

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限内，乙方应按季度偿还贷款本息，具体还款金额和还款日见附件《还款计划》。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，按照甲方最新的利率政策执行。第五条还款方式5.1乙方应按照附件《还款计划》约定的还款金额和还款日，通过_______方式（如转账、汇票等）偿还贷款本息。5.2乙方如逾期还款，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为_______%。第六条房产抵押6.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。6.2房产抵押登记手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同及附件《还款计划》的约定，继续偿还贷款本息。第八条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息；（2）依法行使房产抵押权，处置房产以偿还贷款本息及罚息；（3）向乙方追偿因此产生的一切损失和费用。8.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。2.合同金额、用途、期限、利率等核心条款应谨慎审查，确保符合双方利益及法律规定。3.房产抵押手续必须合法有效，确保甲方权益得到保障。4.乙方应按时还款，避免逾期产生罚息和其他违约责任。5.合同变更或解除需书面协议，并遵守相关法律规定。6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，包括支付赔偿金。3.房产抵押权行使：乙方未按期还款时，甲方有权依法行使房产抵押权，处置房产以偿还贷款本息及罚息。4.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。关键词语的法律名词解释：1.房产贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买房产的货币贷款。2.抵押：指乙方将其房产作为借款担保，赋予甲方在特定情况下的优先受偿权。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.罚息：指乙方逾期还款时，根据逾期天数应支付的额外利息。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。6.赔偿金：指违约方因违约行为导致对方损失，应支付的经济补偿。7.法律管辖：指合同争议受哪个国家或地区的法律管辖和适用。特殊应用场合：1.购房首付不足：当乙方购买房产的首付款不足以覆盖房产总价时，需要向甲方申请房产贷款。2.房产交易过程中出现纠纷：在房产交易过程中，如乙方与房产出售方发生纠纷，可能导致交易时间延长或交易失败，此时乙方可能需要延长贷款期限或调整贷款用途。3.乙方财务状况发生变化：乙方在贷款期限内如遇到财务状况变化，如收入减少、支出增加等，可能需要与甲方协商调整还款计划。4.甲方利率政策调整：如甲方在贷款期限内调整利率政策，可能影响乙方的还款金额和还款计划。补充条款：1.首付不足条款：如乙方购买房产的首付款不足以覆盖房产总价，甲方同意在满足一定条件下，向乙方提供相应的贷款。2.房产交易纠纷条款：如乙方与房产出售方在交易过程中发生纠纷，导致交易时间延长或交易失败，甲方同意在满足一定条件下，延长贷款期限或调整贷款用途。3.财务状况变化条款：如乙方在贷款期限内遇到财务状况变化，导致无法按原还款计划偿还贷款，乙方有权与甲方协商调整还款计划。4.利率调整条款：如甲方在贷款期限内调整利率政策，导致乙方的还款金额发生