物业设备维修合同（2024年版）

物业设备维修合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为某物业管理公司，乙方（以下简称“乙方”）为某专业维修公司。鉴于甲方物业管理区域内部分设备需要定期维护和维修，为明确双方的权利义务，确保设备正常运行，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方委托乙方对物业管理区域内的设备进行定期维护和维修，确保设备安全、稳定运行。

签订背景：鉴于物业管理区域内部分设备老化、损坏，为保证设备正常运行，甲方决定与乙方签订本合同，共同维护物业管理区域内设备的正常运行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内设备的定期检查、维护和维修工作。

2.乙方应按照甲方提供的设备清单，对设备进行全面的检查和保养。

3.乙方应及时对甲方提出维修需求的设备进行维修，确保设备恢复正常运行。

二、质量标准

1.乙方提供的维修服务应符合国家相关质量标准和行业规范。

2.乙方应确保维修后的设备性能稳定，达到或超过设备原设计标准。

3.乙方应在维修过程中，严格按照操作规程进行，确保施工安全和设备安全。

三、价格支付

1.乙方根据维修项目的实际情况，向甲方提出维修报价，甲方应在收到报价后七个工作日内确认。

2.合同签订后，双方应根据维修项目分期支付维修费用，具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方应在维修完成后，按照实际维修费用和约定的支付方式进行结算。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后均具有约束力。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.乙方维修质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返修，直至达到合同约定标准。

3.甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的XX%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签XX年。

4.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和质量标准，对物业管理区域内的设备进行维修。

b.甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量和进度符合合同要求。

c.甲方有权根据维修项目的情况，对乙方的报价进行协商和确认。

d.甲方有权在乙方维修质量不符合约定时，要求乙方进行返修，直至达到合同标准。

e.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供维修设备的清单和相关信息，确保乙方能够了解设备状况。

b.甲方应按照合同约定的时间支付维修费用，确保维修工作的顺利进行。

c.甲方应配合乙方进行设备维修，提供必要的便利条件。

d.甲方应按照合同约定的时间验收维修成果，并在验收合格后支付剩余费用。

e.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

b.乙方有权根据维修项目的情况，向甲方提出合理的维修报价。

c.乙方有权要求甲方提供必要的维修设备和工作条件。

d.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准，对物业管理区域内的设备进行维修。

b.乙方应按时完成维修工作，确保维修进度符合合同要求。

c.乙方应确保维修质量符合国家相关标准和行业规范，不得使用不合格的材料和零部件。

d.乙方应遵守操作规程，确保施工安全和设备安全。

e.乙方应定期向甲方报告维修工作的进展情况，并及时解决维修过程中出现的问题。

f.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时交流信息，解决出现的问题。

2.双方应定期召开会议，讨论维修工作的进展情况、设备状况和合同执行情况。

3.双方应共同制定维修计划，明确维修项目、时间节点和质量要求。

4.双方应共同监督维修工作的执行，确保维修质量达到合同标准。

5.双方应共同维护合同关系，不得擅自解除合同或变更合同内容。

6.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签XX年，直至任何一方提前XX日以书面形式通知对方解除合同。

二、合同的变更

1.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.任何未经双方书面同意的变更均视为无效，不影响本合同的效力。

三、合同的终止

1.合同因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除；

c.任何一方违约，经对方书面通知后XX日内未采取补救措施或未履行合同；

d.由于不可抗力导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照以下方式进行结算：

a.完成未完成的维修工作；

b.结算已发生的维修费用；

c.处理合同终止后的善后事宜。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.物业管理区域内设备清单及详细说明；

b.设备使用手册、维修保养记录等资料；

c.合同签订前甲方对乙方资质的审查文件；

d.甲方授权代表签署合同的授权委托书（如有）。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方资质证书副本复印件；

c.乙方相关维修人员的资格证书复印件；

d.乙方维修设备、工具和材料的清单；

e.乙方过往维修项目的案例及评价（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

a.甲方授权代表签字：____________________

b.甲方公司盖章：___