物业门锁管理协议（2024年版）

物业门锁管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为某住宅小区物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）为该小区业主，鉴于甲方负责小区物业管理工作，乙方同意甲方对其物业门锁进行管理，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方对乙方物业门锁的管理行为，保障乙方的人身、财产安全，维护小区的正常秩序，促进和谐邻里关系。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责对乙方物业门锁进行定期检查和维护，确保门锁的正常使用。

1.2甲方应在乙方需要更换门锁时，提供门锁更换服务，并负责更换后的门锁安装和调试。

1.3甲方应提供门锁钥匙复制服务，但需乙方提供相关证明文件。

二、质量标准

2.1甲方提供的门锁产品应符合国家标准，保证质量合格，使用寿命不低于五年。

2.2甲方提供的门锁更换和维修服务应确保在合同规定的时间内完成，且维修后的门锁应与原门锁功能相同。

三、价格支付

3.1甲方提供的服务费用，包括门锁更换、维修和钥匙复制等，由乙方按照甲方提供的收费标准支付。

3.2甲方应在提供服务前向乙方明示服务费用，乙方应在服务完成后十个工作日内支付相应费用。

四、保密条款

4.1甲方对乙方提供的个人信息和门锁使用情况负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2乙方对甲方提供的服务信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定提供门锁更换、维修或钥匙复制服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自签订之日起至甲方完成乙方物业门锁管理服务止，期限为____年。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权对乙方物业门锁的使用情况进行监督检查，确保门锁的安全性和正常使用。

1.2甲方有义务提供符合国家标准的门锁产品，保证其质量合格，使用寿命不低于五年。

1.3甲方有义务在乙方需要更换门锁时，按照乙方要求提供门锁更换服务，并负责门锁的安装和调试。

1.4甲方有义务在乙方需要钥匙复制时，提供钥匙复制服务，但乙方需提供相关证明文件。

1.5甲方有义务在合同规定的时间内完成门锁更换、维修和钥匙复制等服务。

1.6甲方有义务对乙方个人信息和门锁使用情况进行保密。

1.7甲方有义务按照合同约定向乙方提供收费明细，并接受乙方的监督。

1.8甲方有义务在乙方违约时，依法行使追偿权。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供符合国家标准的门锁产品和服务。

2.2乙方有权要求甲方在合同规定的时间内完成门锁更换、维修和钥匙复制等服务。

2.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议。

2.4乙方有义务按照合同约定支付服务费用。

2.5乙方有义务在门锁使用过程中，合理使用门锁，防止门锁损坏。

2.6乙方有义务在更换门锁或钥匙复制时，向甲方提供相关证明文件。

2.7乙方有义务对甲方提供的服务信息进行保密。

2.8乙方有义务在甲方违约时，依法维护自身合法权益。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，共同推进合同的执行。

3.2甲方应在提供服务前，与乙方就服务内容、费用和期限等进行协商一致。

3.3双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供和接受服务。

3.4双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护合同目标的实现。

3.5双方应共同解决合同执行过程中出现的问题，协商不成时，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

3.6双方应保持良好的合作关系，共同维护小区的和谐与安全。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方未提出终止或续签，则本协议自动续签一年，直至任何一方提出终止。

二、合同的变更

2.1双方同意，在合同有效期内，如因国家政策调整、市场行情变动或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，应经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.2变更协议与本协议具有同等法律效力，对双方均具有约束力。

三、合同的终止条件

3.1本协议因以下原因终止：

3.1.1合同约定的有效期限届满；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3因甲方违约，乙方根据本协议的约定解除合同；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.5法律法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定履行清算和交接手续。

四、合同的解除

4.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

4.1.1甲方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；

4.1.2甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息；

4.1.3甲方未按约定支付服务费用。

4.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

4.2.1乙方未按约定支付服务费用；

4.2.2乙方违反保密义务，泄露甲方服务信息。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明；

1.3甲方相关资质证书复印件；

1.4门锁产品合格证明和售后服务承诺书。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证复印件；

2.2乙方物业门锁相关证明文件（如购房合同、房产证等）；

2.3乙方联系方式变更通知（如有变更）。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订时的现场照片或视频资料；

3.2双方签字盖章的合同文本；

3.3合同履行过程中的相关凭证，如服务记录、费用支付凭证等；

3.4双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲