房地产合作协议范本

合同编号：__________房地产合作协议甲方（出卖方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房地产描述1.1甲方出售/转让的房地产位于_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房地产的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条交易价格2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房地产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房地产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3乙方应自该房地产过户完毕之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房地产的所有权、使用权、处置权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应如实向乙方披露该房地产的一切相关信息，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有情况、物业费用、配套设施等。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，并按照约定承担该房地产的管理和维护责任。4.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，协同办理过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方违反本协议第3.2条的约定，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方未按照本协议第2.3条的约定支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户完毕之日终止。甲方（出卖方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房地产拥有完全的所有权、使用权和处置权，且无任何抵押、查封等权利限制。（2）甲方应如实向乙方披露该房地产的所有相关信息，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有情况、物业费用、配套设施等。（3）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，并按照约定承担该房地产的管理和维护责任。（4）双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，协同办理过户手续，并承担相应费用。2.解决办法：（1）如甲方违反协议导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照协议支付剩余房款，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产拥有使用、收益和处置的权利。3.定金：指买卖双方为确保交易履行而提前支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在过户完成后，将该房地产继续交由甲方管理及使用，直至甲方找到合适的住房。2.场合：购买方为外籍人士或港澳台同胞，需办理户籍迁移及签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移、签证等相关手续，并承担相应费用。同时，甲方应提供必要的帮助和支持，确保乙方在中国的生活和工作顺利进行。3.场合：房地产位于学区，购买方为确保子女入学资格。补充条款：甲方保证该房地产位于学区范围内，并确保乙方子女能够顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。4.场合：购买方为投资目的，希望房地产出租获取收益。补充条款：甲方承诺在过户完成后，将该房地产出租给乙方，并保证每年支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的租金。租金支付时间为每年的1月31日前。附件列表：1.土