开发商授权拆迁代理合同

合同编号：__________开发商授权拆迁代理合同甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方授权乙方作为其拆迁代理的相关事项，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在本项目范围内的拆迁代理，负责与被拆迁人进行拆迁补偿安置协商，并办理与拆迁相关的全部事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，并按甲方的要求处理与拆迁有关的事宜。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，享有与被拆迁人进行谈判、签订协议等权利。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方处理与拆迁相关的政府部门沟通、协调等事宜。2.3乙方在甲方授权范围内，有权按照甲方的要求使用甲方的名义和资源。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方在代理期限内完成甲方授权的拆迁任务，甲方应按约定支付乙方代理费用。如代理期限内未完成拆迁任务，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用（1）拆迁补偿安置协议签订金额的____%；（2）政府部门要求的其他相关费用。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用代理费用，确保拆迁工作的顺利进行。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、内部资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密条款在合同终止后继续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定完成拆迁任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其授权范围合法合规，不得超越法律法规的规定。2.乙方在授权范围内行事，不得擅自改变甲方授权的事项。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。5.双方应履行保密义务，保护对方的商业秘密和内部资料。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵守国家的法律法规，确保争议的解决合法合规。4.如果任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.在解决争议时，应尊重双方的合法权益，确保合同的履行和双方的利益。关键词语的法律名词解释：1.授权方：指具有授权权利的当事人，在本合同中为甲方。2.代理方：指被授权进行特定行为的当事人，在本合同中为乙方。3.拆迁代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理拆迁相关事宜的行为。4.拆迁补偿安置协议：指甲方与被拆迁人签订的关于拆迁补偿和安置的协议。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。7.友好协商：指双方在解决争议时，以相互尊重、平等协商的方式进行沟通和谈判。8.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，具有审理该案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为一家房地产开发公司，乙方为一家专业拆迁代理公司，双方合作进行某地块的拆迁工作。2.甲方为政府部门，乙方为一家授权拆迁代理公司，乙方协助甲方进行某项市政工程所需的拆迁工作。3.甲方为一家企业，乙方为一家专业拆迁代理公司，乙方协助甲方搬迁工厂，并与被拆迁人协商拆迁补偿事宜。合同补充条款：1.甲方和乙方应尽力确保拆迁工作的顺利进行，避免因拆迁工作不当导致的纠纷和损失。2.如遇特殊情况，如被拆迁人提出额外要求，乙方应及时与甲方沟通，并寻求甲方的解决方案。3.乙方在拆迁过程中应尊重被拆迁人的合法权益，避免暴力拆迁和强制拆迁的行为。4.乙方在拆迁过程中应遵守环保法规，确保拆迁现场的环保措施得到落实。5.乙方在拆迁过程中应确保被拆迁人的安全和合法权益，避免因拆迁工作不当导致的伤亡事故。附件列表：1.甲方的营业执照复印件。2.乙方的授权委托书。3.乙方的拆迁代理资质证书复印件