标准店面出租合同

合同编号：__________标准店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责店面的物业管理和维修，保证店面的水、电、通讯等设施正常使用；（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的店内管理规定；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）妥善保管店内财物，如有损坏，照价赔偿；（4）依法纳税，办理相关许可证，确保经营活动合法合规。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定提供店面，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解店面所在地的法律法规，确保合同内容符合相关法律法规的要求。（2）甲乙双方应确保店面租赁用途合法，如有特殊经营项目，需提前办理相关许可证。（3）租金支付方式、时间、金额等条款需明确，以免产生纠纷。（4）双方应详细描述店面的现状，如有损坏或需要维修的部分，应在合同中明确。（5）合同中应明确甲乙双方的权利义务，包括物业管理和维修、经营活动等。（6）合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应进行友好协商，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。4.滞纳金：指逾期未支付租金等款项时，应支付的额外费用。5.物业管理和维修：指甲方对店面及其设施进行日常管理和维修保养的行为。6.经营活动：指乙方在店面上进行的商业经营行为。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合描述：甲方拥有一个位于大型商场的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：（1）甲方应提供店铺在商场的具体位置图，以及商场的人流、客流量等数据。（2）商场应提供乙方使用的店铺装修图纸，以及店铺内部布局限制。（3）甲方应协助乙方与商场管理方沟通，办理相关营业执照和许可证。2.餐厅租赁：场合描述：甲方拥有一个餐厅，乙方希望租赁该餐厅进行经营。补充条款：（1）甲方应提供餐厅的卫生许可证、食品经营许可证等餐饮相关证件。（2）甲方应保证餐厅的厨房设备、餐桌椅等设施齐全，能够满足乙方的经营需求。（3）双方应明确约定餐厅的经营范围，如中餐、西餐、快餐等。3.写字楼办公室租赁：场合描述：甲方拥有一个写字楼的办公室，乙方希望租赁该办公室用于公司办公。补充条款：（1）甲方应提供办公室的平面图，以及办公家具、设备等设施的情况。（2）甲方应保证写字楼的电梯、空调、网络等设施正常使用，满足乙方的办公需求。（3）双方应明确约定办公室的装修情况，如是否允许乙方进行二次装修等。附件列表：1.店面/餐厅/办公室的图片及视频资料2.商场/写字楼的平面图、位置图3