房屋拆迁货币补偿协议

合同编号：__________房屋拆迁货币补偿协议甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围及内容1.1甲方对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁补偿。1.2甲方按照本协议的约定，向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用。1.3甲方应按照相关规定，为乙方办理房屋产权证书注销手续。二、货币补偿款的计算及支付2.1甲方根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和__________（地方政府规定）的规定，结合乙方房屋的实际情况，确定乙方房屋的货币补偿款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2甲方在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿款。支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。2.3甲方支付货币补偿款时，应出具合法、有效的支付凭证。三、搬迁补助费及临时安置补助费3.1甲方按照相关规定，向乙方支付搬迁补助费人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2甲方按照相关规定，向乙方支付临时安置补助费人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3甲方支付搬迁补助费及临时安置补助费时，应出具合法、有效的支付凭证。四、搬迁及交付4.1乙方应在甲方要求的时间内，将房屋内的一切物品搬迁完毕，并将房屋交还给甲方。4.2乙方应在搬迁完成后，向甲方出具房屋交付确认书。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间支付货币补偿款、搬迁补助费及临时安置补助费，乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至货币补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.拆迁范围：明确拆迁房屋的具体位置、面积等，以避免后期因拆迁范围不一致而产生纠纷。3.补偿标准：根据相关法律法规和地方政府规定，确定合理的货币补偿标准，保障双方的合法权益。4.支付方式：明确货币补偿款的支付方式和时间，确保甲方按时支付补偿款。5.违约责任：约定违约金及赔偿损失的标准，以防止合同履行过程中出现违约行为。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并给予适当的经济补偿。3.货币补偿款：指甲方按照约定标准，以货币形式支付给乙方的补偿金额。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约责任。5.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。6.诉讼：指双方通过人民法院解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁期限的延长：如乙方因特殊原因无法在规定时间内完成搬迁，可以申请延长搬迁期限。双方可在合同中约定延长搬迁期限的具体条件和流程。2.临时安置：如乙方在搬迁期间需要临时安置，甲方应提供临时安置场所，并按照约定支付临时安置补助费。双方可在合同中详细约定临时安置的相关条款。3.房屋交付：乙方应在搬迁完成后，向甲方出具房屋交付确认书。为避免纠纷，可以在合同中增加房屋交付的具体要求和标准。4.文物或古建筑保护：如乙方房屋属于文物或古建筑，需特殊保护，甲方应按照相关法律法规采取措施保护。双方可在合同中增加关于文物或古建筑保护的条款。5.特殊情况处理：如遇到不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容。合同中可以增加关于特殊情况处理的条款。附件列表：1.