租房维修报修（2024年版）

租房维修报修（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方同意将位于__________________的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意支付租金，双方经友好协商，就房屋租赁期间的维修报修事宜，达成如下协议：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间的维修报修责任，确保房屋在租赁期间的正常使用。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方在使用房屋过程中，如遇到房屋及其附属设施损坏，应向甲方提出维修报修请求。

1.2甲方应在接到乙方维修报修请求后，根据实际情况，及时安排维修人员进行维修。

二、质量标准

2.1甲方提供的维修服务应确保维修后的房屋及其附属设施恢复至正常使用状态。

2.2维修材料、配件应选用符合国家相关标准的产品，保证维修质量。

三、价格支付

3.1甲方提供的维修服务费用，由乙方按照实际维修费用支付。

3.2甲方应在维修完成后，向乙方出具维修费用清单，乙方应在收到清单后七个工作日内支付维修费用。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本合同内容及履行过程中的相关信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成维修的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的百分之十。

5.2乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付维修费用的千分之五。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方在使用房屋期间，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

1.2甲方有义务保证房屋及其附属设施在交付乙方使用时符合国家规定和行业标准，无安全隐患。

1.3甲方有义务在接到乙方维修报修请求后，及时安排维修人员进行维修。

1.4甲方有义务按照维修费用清单收取乙方支付的维修费用。

1.5甲方有义务在维修完成后，向乙方提供维修服务证明，确保维修质量。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权利在房屋租赁期间，合理使用房屋及其附属设施，享受甲方提供的维修服务。

2.2乙方有义务在发现房屋及其附属设施损坏时，及时向甲方提出维修报修请求。

2.3乙方有义务按照维修费用清单支付维修费用。

2.4乙方有义务在维修过程中，配合甲方维修人员的工作，确保维修工作的顺利进行。

2.5乙方有义务在使用房屋期间，保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋及其附属设施。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应建立良好的沟通机制，双方应定期就房屋维修事宜进行交流。

3.2甲方应在接到乙方维修报修请求后，及时响应，安排维修人员进行维修。

3.3乙方在提出维修报修请求时，应详细描述损坏情况，以便甲方了解并安排维修。

3.4甲方与乙方应共同遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁关系的合法、合规。

3.5甲方与乙方应本着公平、诚信的原则，共同维护双方合法权益。

四、合同履行与监督

4.1本合同自签订之日起生效，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

4.2双方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时报修，确保房屋安全、整洁。

4.3任何一方发现对方违反本合同约定，应及时提出，并采取措施予以纠正。

4.4双方应共同监督本合同的履行情况，确保合同目的的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同有效期满后，如双方无异议，可协商续签，续签合同期限不得超过原合同期限。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

三、合同终止

3.1本合同因下列原因之一而终止：

a)合同期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方依法解除合同；

e)法律法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施的移交事宜。

四、合同的解除

4.1合同解除条件：

a)甲方严重违约，乙方有权解除合同；

b)乙方严重违约，甲方有权解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.2合同解除程序：

a)解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方；

b)双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，并签订书面协议；

c)解除合同后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施的移交事宜。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋维修记录；

1.3房屋租赁合同；

1.4房屋附属设施清单；

1.5甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方联系方式及地址证明；

2.3乙方支付租金的凭证；

2.4乙方在房屋使用期间的维修报修记录；

2.5乙方对房屋及其附属设施使用情况的说明。

3.其他附件：

3.1任何双方认为有必要提供的其他相关证明文件或资料；

3.2任何双方同意的其他附件。

合同签字、盖章位置及日期：