常用门面房租赁合同范本

常用门面房租赁合同范本一、租赁双方营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：二、房屋基本状况1.甲方出租门面房位于（详细地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.甲方承诺所出租门面房为合法建筑，具有相关产权证明，乙方有权按照约定使用和经营。三、租赁期限1.本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为每月人民币（租金金额）元，乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付给甲方。2.乙方支付租金采取先付后用原则，首次租赁押金为人民币（押金金额）元，租金从押金中扣除。租赁期满后，乙方结清所有费用，甲方退还剩余押金。3.租金支付方式为现金或转账，具体方式由双方协商确定。五、费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。2.甲方负责维修门面房及附属设施，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。3.乙方如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。六、使用及经营范围1.乙方按照约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方经营范围应符合当地法律法规及甲方要求，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间需遵守甲方提供的规章制度，配合甲方进行经营管理。七、违约责任1.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供门面房或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：在实际操作中，门面房租赁合同的签订是一个相对复杂的过程，需要双方仔细审阅和确认每一个条款。合同中不仅包含了租金、租赁期限这些基本信息，还包括了对于房屋使用、维修、保险、转租等方面的详细规定。比如在租金方面，除了基本租金，有时候还需要考虑租金的调整机制，如何计算递增额，递增的频率是多久等等。对于延迟支付租金的情况，合同中通常会有明确的罚则规定，以保护双方的权益。关于房屋的使用和维修，甲方作为房屋的拥有者，需要保证房屋的基本设施完善，并负责重大的维修工程。而乙方作为承租方，则需要合理使用房屋，不得擅自改动结构，如需要进行装修或改动，必须事先得到甲方的书面同意。对于经营范围的限制也是非常重要的。乙方在租赁门面房进行经营活动时，必须确保其业务合法，并且符合当地的商业规定。如果乙方违反这些规定，甲方有权要求乙方停止经营，并且可能会要求乙方支付违约金。在实际的租赁过程中，也经常会出现乙方需要提前解约的情况，这时候合同中应该有对于解约条款的详细规定，包括解约的条件、通知期限、解约费用等。我想说的是，无论是甲方还是乙方，在签订合同之前，都应该详细的阅读和理解合同的内容，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。签订合同之后，双方都应该严格按照合同的规定来执行，这样才能保证双方的权益不受损害。重点：1.租赁双方的基本信息。2.房屋的具体位置、结构和面积。3.租赁期限、租金金额、支付方式和时间。4.乙方经营范围和甲方提供的设施及服务。5.租赁期间的费用承担。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.租金调整机制和递增额的计算。2.房屋维修和保险的责任分配。3.转租条款及条件。4.解约条款的具体规定。注意事项：1.仔细阅读和理解合同内容，必要时寻求专业法律人士帮助。2