宾馆酒店租赁协议

合同编号：__________宾馆酒店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述物业用于_______（填写用途，如：商务接待、旅游住宿等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。乙方未按时迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付人民币_______元作为逾期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的水、电、空调、电梯等设施正常使用。5.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内投保物业及自身经营风险所需的各种保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方未按约定投保的，发生保险事故造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条法律法规及违约责任7.1本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。7.3甲乙双方应按本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。（3）乙方应在租赁期内投保物业及自身经营风险所需的各种保险，并将保险单据提交甲方备案。（4）乙方应合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。（5）乙方未按约定投保的，发生保险事故造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（6）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。乙方未按时迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指有权将物业出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁物业的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还乙方的预付款项。6.维修责任：指甲方和乙方在物业使用过程中对物业设施进行维护和修理的责任。7.保险：指乙方在租赁期内为物业及自身经营风险投保的各种保险。8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外国企业或个人承租物业补充条款：（1）乙方应按照中国法律法规及甲方的要求，办理相关租赁备案手续。（2）乙方应在租赁期内投保境内外财产保险，并将保险单据提交甲方备案。2.场合：租赁物业用于餐饮业补充条款：（1）乙方应按照我国食品安全法律法规，合法经营，确保食品安全。（2）乙方在经营过程中产生的废弃物、废水等，应按照我国环保法律法规进行处理。3.场合：租赁物业用于会议培训补充条款：（1）乙方应在举办活动前向甲方告知活动内容、规模等信息，确保活动合法合规。（2）乙方应按照甲方的要求，确保活动期间物业设施的正常使用。4.场合：租赁物业用于短期租赁（如Airbnb等）补充条款：（1）乙方应在每次出租前，向甲方提供承租人的相关信息，确保承租人合法合规。（2）乙方应按照我国民宿管理办法，办理相关登记备案手续。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.