存量房交易协议书

合同编号：__________存量房交易协议书一、卖方：1.名称（或姓名）：_______2.身份证号码（或营业执照号码）：_______3.地址：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______二、买方：1.名称（或姓名）：_______2.身份证号码（或营业执照号码）：_______3.地址：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______三、房屋基本情况1.房屋所有权证号：_______2.房屋地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋所有权性质：_______（如：国有土地上的房屋、集体土地上的房屋等）5.房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）6.房屋装修情况：_______7.房屋照片（附在协议附件中）：四、交易价格及支付方式1.本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______%（即：_______元）作为定金，于本协议签订之日起_______日内支付给卖方；（2）剩余款项_______%（即：_______元）应于_______年____月____日前支付给卖方。五、交易时间及交付手续1.双方约定于_______年____月____日办理房屋过户手续。2.过户手续办理完成后，买方应按照本协议约定的金额支付剩余款项。3.卖方应自过户手续办理完成后_______日内，将房屋交付给买方。4.房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权利义务。六、权利义务1.卖方应保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.卖方应保证房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。3.买方应按照本协议约定的金额支付交易价款。4.买方应自过户手续办理完成后按照约定时间接收房屋。5.双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。七、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的_______%。2.双方应按照约定时间办理过户手续，如一方未履行，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议附件包括房屋所有权证、房屋照片等，均为本协议的有效组成部分。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项：1.确保卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.买方应仔细审查房屋的质量、安全及产权状况，确保房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。3.双方应按照本协议约定的时间和金额支付交易价款及定金。4.双方应按照约定时间办理过户手续，并按照约定时间接收房屋。5.本协议的有效性和解释权以及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如卖方不是房屋的合法所有权人或者房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.如房屋的质量、安全或产权状况不符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.如买方未按照本协议约定的时间和金额支付交易价款及定金，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.如卖方未按照约定时间办理过户手续或交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。5.本协议的争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，希望尽快完成交易补充条款：卖方应提供有效证明其出国定居的文件，买方在确认文件真实性后，有权要求提前办理过户手续。2.买方急需住房，希望尽快入住补充条款：双方可协商确定一个更短的房屋交付时间，但需确保不影响过户手续的正常办理。3.房屋存在租客，需要提前通知租客搬出补充条款：卖方应负责通知租客并在过户前确保租客搬出，以免影响买方正常入住。4.房屋过户过程中出现税费问题补充条款：双方应按照国家相关法律法规承担过户过程中的税费，如有争议，可协商解决或向专业机构咨询。5.房屋验收时发现质量问题补充条款：买方在验收房屋时，如发现