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文档简介
合同编号:__________房屋修缮漏水维修合同甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方房屋修缮漏水维修事宜,达成如下协议:一、维修工程概述1.1工程地点:_______(详细地址)。1.2工程内容:对甲方房屋的漏水部位进行检测、维修,确保维修质量达到国家相关标准和甲方的合理期望。1.3工程期限:自双方签订合同之日起至维修工程完毕交付甲方使用之日止。二、维修工程费用2.1维修费用:经双方协商,维修费用为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2支付方式:甲方支付维修费用的50%作为预付款,待维修工程完毕并经验收合格后,甲方支付剩余的50%维修费用。2.3乙方开具正规发票,甲方按约定时间支付维修费用。三、维修工程质量及验收3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行维修,确保维修工程质量。3.2维修工程完毕后,乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内组织验收。3.3验收合格的,乙方应向甲方交付维修后的房屋;验收不合格的,乙方应按照甲方的要求及时整改,直至验收合格。四、违约责任4.1乙方未按照约定的时间、质量完成维修工程的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为维修费用的20%。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的,乙方有权拒绝交付维修后的房屋,并要求甲方支付违约金,违约金为维修费用的20%。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至维修工程完毕并经验收合格后失效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲方应确保提供的房屋地址、维修内容等信息的真实性、准确性和完整性。(2)乙方应具备相应的维修资质,并按照国家标准、行业标准和甲方要求进行维修。(3)双方应严格按照约定履行合同义务,确保维修工程质量。(4)甲方应按约定时间支付维修费用,乙方应按约定时间完成维修工程。(5)验收不合格的维修工程,乙方应按要求整改,直至验收合格。2.解决办法:(1)双方发生争议时,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。(2)如乙方未按约定时间、质量完成维修工程,甲方有权要求乙方支付违约金(维修费用的20%)。(3)如甲方未按约定时间支付维修费用,乙方有权拒绝交付维修后的房屋,并要求甲方支付违约金(维修费用的20%)。关键词语的法律名词解释:1.维修费用:指乙方为完成维修工程所发生的全部费用,包括材料费、人工费等。2.违约金:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应向对方支付的违约赔偿金。3.验收合格:指维修工程符合国家标准、行业标准和甲方要求,不存在影响使用和安全的问题。4.友好协商:指双方在发生争议时,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,通过沟通、协商解决纠纷。5.合同签订地:指双方签订合同的地点,通常为甲乙双方所在地。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲方为政府部门或公共机构,乙方为私人维修公司。补充条款:鉴于甲方为政府部门或公共机构,乙方应遵守相关法律法规,保证维修工程的合法合规。同时,甲方有权对乙方进行监督检查,确保维修工程的质量。2.场合:甲方为老年人,乙方为维修公司。补充条款:考虑到甲方为老年人,乙方应提供更加细心、耐心的服务,确保维修工程的安全性和舒适性。同时,乙方应向甲方详细解释维修过程和注意事项,确保甲方了解并同意维修方案。3.场合:乙方为个体工匠,甲方为朋友或熟人。补充条款:鉴于乙方为个体工匠,甲方应确保乙方的维修资质和技能水平,以确保维修工程的质量。同时,乙方应按照约定时间完成维修工程,避免给甲方带来不便。4.场合:维修工程涉及重要设施,如水电煤管道、电梯等。补充条款:鉴于维修工程涉及重要设施,乙方应具备相应的专业资质和安全防护措施。在维修过程中,乙方应确保设施的安全和正常运行,避免造成甲方损失。附件列表:1
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