2024商品房合同协议格式

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋规划用途：_______。1.5房屋交付标准：按照甲方提供的《商品房交付标准》执行。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），包含房价款、装修款、配套设施费用等。2.2乙方支付商品房总价款的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款所需的税费及其他相关费用。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款总额的_______%向乙方追收逾期违约金。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照《商品房交付标准》在合同约定的交付期限内将该商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）该商品房已取得_______部门出具的《住宅质量保证书》；（2）该商品房已取得_______部门出具的《住宅使用说明书》；（3）该商品房已通过_______部门验收，并取得验收合格证书；（4）该商品房的水、电、燃气、供暖等配套设施已按照约定接入。3.3甲方未能按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付天数的_______%向乙方支付逾期交付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方承诺该商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照《住宅质量保证书》的约定对商品房进行保修。4.2商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。4.3甲方在保修期限内对商品房进行维修，不影响乙方正常居住使用的，乙方应予以配合。第五条产权登记5.1乙方应按照甲方的要求，办理该商品房的产权登记手续。5.2办理产权登记所需费用，按照甲方提供的收费标准执行。5.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免后期纠纷。2.甲方信息：核实甲方身份，确保甲方为商品房的开发商。3.商品房信息：仔细核对商品房的坐落、结构、面积等基本信息，确保与实际一致。4.价格及支付方式：明确乙方支付商品房总价款的方式和时间，避免逾期付款纠纷。5.交付及交付条件：关注商品房的交付条件和时间，确保甲方按时交付符合交付条件的商品房。6.质量及保修：了解商品房的保修期限和保修范围，为后续维修提供依据。7.产权登记：注意办理产权登记的时间和费用，确保乙方顺利取得商品房的产权。8.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免随意变更或解除合同。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.逾期付款：甲方有权按照逾期付款总额的约定比例向乙方追收逾期违约金。3.逾期交付：甲方应按照逾期交付天数的约定比例向乙方支付逾期交付违约金。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指具备住宅功能，用于出售的建筑物。2.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方首次支付的商品房总价款的一部分。4.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付房款时，甲方有权追收的违约金。5.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付商品房时，应向乙方支付的违约金。6.产权登记：指将商品房的产权归属登记在乙方名下的行为。7.保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题进行维修的行为。8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修要求：若乙方对商品房的装修有特殊要求，应在合同签订前与甲方沟通明确，并在合同附件中列明装修要求和材料品牌等。2.家具家电赠送：若甲方同意在交付商品房时赠送一定家具和家电，应在合同附件中详细列明赠送的家具和家电清单，以便乙方核实。3.户口迁移：若商品房所在区域有特殊户口迁移政策，应在合同附件中明确甲乙双方关于户口迁移的约定，以避免后续纠纷。4.宠物饲养：若乙方需要在商品房内饲养宠物，应在合同附件中明确宠物种类、数量以及相关管理规定。5.车位使用：若商品房小区内设有车位，甲乙双方应在合同附件中明确车位的分配和使用规定。6.物业管理费：若商品房所在小区