房地产销售公司的代理合同模板2024年

合同编号：__________房地产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条代理销售房地产基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4甲方持有房产证号：_______1.5甲方持有土地使用权证号：_______1.6甲方委托乙方代理销售的房地产数量：_______套（间）1.7代理销售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条代理权限和代理方式2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方处理房地产销售事宜，包括但不限于接受购房诚意金、签订《商品房买卖合同》、办理房屋买卖合同登记备案、办理产权过户手续等。2.2乙方应按照甲方的要求，采取_______（委托方式：如独代、共代、联代等）进行房地产销售。2.3乙方应在代理销售期限内，尽全力完成甲方委托的销售任务。第三条代理费用和支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：_______（代理费率：如1%、1.5%等）。3.2甲方应向乙方支付的代理费用为：_______元。3.3代理费用的支付方式为：_______（支付方式：如按销售套数支付、按月支付、一次性支付等）。3.4乙方应在完成销售后，向甲方提供正式的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。（2）按照约定时间节点，完成房屋交付、产权过户等手续。（3）按照约定价格，向乙方支付代理费用。（4）对乙方在代理过程中产生的损失，给予适当补偿。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的要求，积极开展房地产销售工作，确保销售任务的完成。（2）维护甲方的合法权益，妥善处理购房者的咨询、投诉等问题。（3）按照约定时间节点，向甲方支付代理费用。（4）对在代理过程中产生的损失，自行承担责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间节点完成房屋交付、产权过户等手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未完成甲方委托的销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件的真实性。2.明确双方的权利和义务，特别是代理权限、代理费用和违约责任等方面的条款。3.注意合同的履行期限和时间节点，确保按时完成房屋交付、产权过户等手续。4.双方应遵守合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同中涉及到的专业术语和法律法规，应及时向专业律师咨询，以确保自己的权益不受侵害。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房地产所收取的费用，通常按照销售金额的一定比例计算。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径（如协商、调解、诉讼等）来解决争议，维护双方合法权益的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为房地产中介公司。3.甲方计划销售新建住宅小区的房产，乙方负责代理销售。4.甲方为国有企业，乙方为私营代理公司，双方合作销售政府持有的存量房。5.甲方为海外房产开发商，乙方为国内代理公司，涉及跨国房地产销售。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方承诺在合同签订后____个月内完成房屋建设，并向乙方提供具备销售条件的房产。2.甲方为个人，乙方为房地产中介公司：补充条款：甲方保证所提供的房产信息真实可靠，如因房产信息不实导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.甲方计划销售新建住宅小区的房产，乙方负责代理销售：补充条款：甲方应在合同签订后____个月内完成住宅小区的建设，并向乙方提供完整的销售资料和营销支持。4.甲方为国有企业，乙方为私营代理公司，双方合作销售政府持有的存量房：补充条款：甲方应依法办理房产证照转移手续，确保房屋产权清晰。如因产权问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。5.甲方为海外房产开发商，乙方为国内代理公司，涉及跨国房地产销售：补充条款：双方应遵守国际法律法规，确保合同的合法性和可执行性。如